瑞联投资近200亿美元开发豪华双子塔项目 涵盖办公和住宅功能

　　上周，纽约的Related Cos.在西棕榈滩（West Palm Beach）上加倍押注，支付了近200亿美元购买了罕见的内陆水道土地，这些土地将用于豪华公寓楼。

　　South Flagler House是由棕榈滩Frisbie Group规划的超豪华公寓项目，现在将由西棕榈滩的主要开发商Related开发。

　　在一次独家采访中，相关董事长兼迈阿密海豚队老板斯蒂芬·罗斯解释了他为什么以惊人的 195.<> 亿美元购买，该交易于周五完成，并于周一在棕榈滩县书记官办公室录制。

　　在过去的二十年里，瑞联已经向这座城市投入了数十亿美元，罗斯表示，尽管有经济警告信号，包括高利率，他仍然对未来持乐观态度。

　　“我真的相信西棕榈滩，”棕榈滩的兼职居民罗斯周一表示。“它将成为该国的模范城市。它将吸引更多的人，并且增长将继续下去。

　　Frisbie Group最近与一家竞争对手的开发商达成了和解，该开发商此前曾阻碍在27 S. Flagler Drive建造这座1355层的双塔建筑群的努力，该建筑群是棕榈滩大西洋大学两座旧宿舍的所在地。

　　该诉讼的和解现在将允许在市中心以南建造水景项目。

　　瑞联收购之际，该公司正在纽约建造价值25亿美元的哈德逊广场办公和住宅综合体，寻求扩大其在西棕榈滩的业务。除了建造高层办公大楼外，瑞联现在还试图通过高层住宅来主导城市的天际线。

　　Related Cos. 是一家总部位于纽约的房地产开发公司，于 2000 年建造了 The Square（前身为 CityPlace）。该公司还建造了希尔顿西棕榈滩酒店，并拥有三个A级市中心办公大楼，包括它建造的CityPlace Tower。

　　目前，瑞联正在该市再建造三座办公大楼，以及位于广场迷迭香街575号的一座多功能公寓、零售和办公大楼。还计划在以色列圣殿所在的1901 N. Flagler Dr.建造一座公寓楼。寺庙建成后将搬入塔楼。

　　罗斯表示，South Flagler House的单位销售预计将于秋季开始，并将由棕榈滩Corcoran集团的房地产经纪人Suzanne Frisbie领导。Frisbie 与拥有 Frisbie Group 的家族有关。

　　罗斯称赞了Robert A.M. Stern Architects的South Flagler House计划，这标志着这家全球建筑公司在佛罗里达州的第一座豪华住宅高层建筑。Related Cos. 建造了许多由 Robert A.M. Stern Architects 设计的建筑，绰号为 RAMSA。

　　“我们认为这是一个伟大的市场，我认为棕榈滩应该有一个伟大的建筑，”罗斯说。

　　South Flagler House 公寓将拥有 82 个单元和 100 个底层联排别墅。但罗斯表示，联排别墅不会建造，因为该地块需要更多的停车位。但是，他预计公寓单元的数量将增加到约<>个。

　　房地产消息人士表示，这意味着这些单位将比弗里斯比最初计划的略小。预计它们的成本也会更低。相关表示，起价为7万美元。