12月深圳荣超经贸中心写字楼挂牌出售167套 出租房源154套

　　原标题：2022年12月深圳市莲花商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月深圳莲花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格74645元/㎡，环比上涨0.89%。该商圈共有写字楼楼盘62个，热度较高的楼盘包含：生命保险大厦、荣超经贸中心、诺德中心、深业上城写字楼、新世界中心、安联大厦、中国凤凰大厦、新浩e都、太平金融大厦、英龙展业中心。

　　（一）生命保险大厦写字楼房源挂牌量为169套，其中写字楼出租为169套，写字楼出租均价95.6元/㎡·月，环比下跌50.54%，写字楼出售均价57704元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为50年。地址为福中1路1001号，楼盘的总层数为48层，建筑面积153537㎡，占地面积8090㎡，开发商为生命人寿保险股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司深圳分公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）荣超经贸中心写字楼房源挂牌量为167套，其中写字楼出租为154套，写字楼出租均价107.71元/㎡·月，环比下跌51.7%，写字楼出售均价43359元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为34年。地址为金田路4028号，楼盘的总层数为48层，建筑面积115247㎡，占地面积22162㎡，标准层面积2100㎡，开间面积400㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市荣超实业有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上80个、地下480个。

　　（三）诺德中心写字楼房源挂牌量为134套，其中写字楼出租为123套，写字楼出租均价117.17元/㎡·月，环比下跌37.88%，写字楼出售均价44588元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为32年。地址为福中三路1006号，楼盘的总层数为42层，建筑面积103153㎡，占地面积4980㎡，标准层面积1989㎡，开间面积127㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市中铁建投资有限公司，物业公司为深圳市诺德物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上10个、地下420个。

　　（四）深业上城写字楼写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价130.76元/㎡·月，环比下跌38.5%，写字楼出售均价48642元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为31年。地址为皇岗路与笋岗路交汇处西北，楼盘的总层数为64层，建筑面积340000㎡，占地面积121225㎡，开发商为深业置地有限公司，物业公司为深业置地（深圳）物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地下4000个。

　　（五）新世界中心写字楼房源挂牌量为110套，其中写字楼出租为103套，写字楼出租均价105.78元/㎡·月，环比下跌64.38%，写字楼出售均价50393元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为40年。地址为益田路6009号，楼盘的总层数为53层，建筑面积107638㎡，占地面积5578㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高4.02m，开发商为深圳新世界集团，物业公司为深圳市新世界物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上15个、地下480个。

　　（六）安联大厦写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价113.06元/㎡·月，环比下跌45.5%，写字楼出售均价40173元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为30年。地址为金田路4018号，楼盘的总层数为35层，建筑面积93730㎡，占地面积5917㎡，标准层面积2080㎡，标准层高3.9m，开发商为深圳市安联投资有限公司，物业公司为深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下420个。

　　（七）中国凤凰大厦写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价90.58元/㎡·月，环比下跌51.04%，写字楼出售均价40679元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为37年。地址为深南大道2008号，楼盘的总层数为29层，建筑面积106400㎡，占地面积22133㎡，标准层面积1200㎡，开间面积200㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳凤凰置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上150个、地下500个。

　　（八）新浩e都写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价108.23元/㎡·月，环比下跌39.83%。地址为彩田路7018号，楼盘的总层数为26层，建筑面积72000㎡，占地面积24600㎡，开发商为深圳新浩房地产有限公司，物业公司为深圳市中环物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）太平金融大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价168.68元/㎡·月，环比下跌25.47%。地址为益田路6001号，楼盘的总层数为52层，建筑面积130000㎡，占地面积8056㎡，标准层高3.3m，开发商为太平置业（深圳）有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费34元/平米·月，停车位地上42个、地下153个。

　　（十）英龙展业中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价22.74元/㎡·月，环比下跌84.18%，写字楼出售均价39573元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为145年。地址为深南大道6025号，建筑面积38152㎡，占地面积3797㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市建安（集团）股份有限公司，物业公司为深圳市英龙物业管理有限公司，物业费7.8元/平米·月，停车位地上15个、地下180个。