原标题：2022年12月东莞市东莞行政中心区商圈写字楼市场租赁情况
2022年12月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20355元/㎡，环比下跌0.52%。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：华凯广场写字楼、第一国际三期写字楼、第一国际写字楼、中孚大厦、海德广场、鸿禧中心、南城财富广场、万科中心写字楼、盈锋商务中心、中盛大厦。
（一）华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价47.79元/㎡·月，环比下跌10.02%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇，楼盘的总层数为19层，建筑面积110000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为东莞市华凯广场开发建造有限公司，物业费4.8元/平方米·月。
（二）第一国际三期写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价40.68元/㎡·月，环比下跌18.61%，写字楼出售均价13597元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为28年。地址为图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路，开发商为东莞市商业中心发展有限公司，物业费3.8元/平米·月。
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