11月武汉中北路商圈位居写字楼出售商圈热度榜第7名，售价27178元/㎡

　　2022年11月武汉中北路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格27178元/㎡，环比下跌1.37%。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：汉街总部国际、万达尊、德成中心写字楼、凯德1818广场、长城汇、汉街万达环球国际中心、万达汉街环球国际中心、海山金谷写字楼、平安国际金融大厦、汉街万达尊。

　　（一）汉街总部国际写字楼房源挂牌量为172套，其中写字楼出租为75套，写字楼出租均价68.92元/㎡·月，环比下跌28.82%，写字楼出售均价14547元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为18年。地址为中北路171号，楼盘的总层数为42层，建筑面积500000㎡，占地面积822000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积120-1700㎡，标准层高3.7m，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上500个。

　　（二）万达尊写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价64.51元/㎡·月，环比上涨9.15%，写字楼出售均价11790元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为15年。地址为松竹路与烟霞路交汇处，楼盘的总层数为27层，建筑面积960000㎡，占地面积2802㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为暂无信息，物业费3元/平米·月。

　　（三）德成中心写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价64.54元/㎡·月，环比下跌30.55%，写字楼出售均价16697元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为22年。地址为中北路124号，楼盘的总层数为29层，建筑面积43337㎡，占地面积6202㎡，标准层高5.1m，开发商为湖北国新置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司武汉分公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上450个。

　　（四）凯德1818广场写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌13.1%。地址为中北路109号，建筑面积104000㎡，占地面积30000㎡，开发商为凯德商用。

　　（五）长城汇写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价104.13元/㎡·月，环比下跌24.64%，写字楼出售均价25867元/㎡，环比下跌4.67%，静态投资回报率约为21年。地址为中北路9号，楼盘的总层数为47层，建筑面积180000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉洪顶置业有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司武汉分公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上1200个、地下1200个。

　　（六）汉街万达环球国际中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价71.8元/㎡·月，环比下跌0.28%，写字楼出售均价15101元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为18年。地址为松竹路28号，楼盘的总层数为32层，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月。

　　（七）万达汉街环球国际中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌16.33%，写字楼出售均价13645元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为17年。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1200个、地下500个。

　　（八）海山金谷写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价64.97元/㎡·月，环比下跌22.76%，写字楼出售均价32924元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为42年。地址为中北路101号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积16288㎡，开发商为武汉长久房地产开发有限公司，物业公司为武汉海山金谷物业服务有限公司，物业费2.2元/平方米·月，停车位地下758个。

　　（九）平安国际金融大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价74元/㎡·月，环比下跌33.45%。地址为公正路212号，楼盘的总层数为26层，建筑面积40724㎡，开发商为武汉市平安置业有限公司，物业公司为武汉平安物业管理有限公司，物业费10元/平米·月。

　　（十）汉街万达尊写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价78.62元/㎡·月，环比上涨4.06%。地址为松竹路与烟霞路交叉口，建筑面积1280000㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费25元/平米·月。