3房网讯:2022年11月南昌系马桩商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格10564元/㎡,环比下跌1.89%。该商圈共有写字楼楼盘16个,热度较高的楼盘包含:南宾国际中心、地王广场、华财大厦。
(一)南宾国际中心写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价45元/㎡·月,环比上涨22.82%,写字楼出售均价11054元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为20年。地址为八一大道2号,八一大道与站前西路交汇处(原南昌宾馆),楼盘的总层数为27层,建筑面积92583㎡,占地面积16326㎡,标准层面积1467㎡,标准层高3.8m,开发商为南昌洪源投资有限责任公司,物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司,物业费4.68元/平方米·月,停车位地上60个、地下200个。
(二)地王广场写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价30元/㎡·月,环比下跌35.9%。地址为中山路150号,楼盘的总层数为10层,开发商为江西福泰房地产置业有限公司,物业公司为暂无资料,物业费3.6。
(三)华财大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价8224元/㎡,环比下跌3.01%。地址为沿江中路19号,开发商为江西华财投资有限公司,物业公司为江西华财物业管理有限公司,物业费2元/平米·月。