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香港TOD新盘Blue Coast成功登记1.2万批将于本周六摇号开盘

2024-04-05 09:53:43来源：今日房产

在香港，由长江实业及港铁共同打造的TOD新盘Blue Coast，收获约1.2万个认购登记，成为了今年香港新盘的“票王”。上周创造开盘销额纪录的中海·顺昌玖里，认购数约738组，仅仅是Blue Coast的1/16；千人摇的滨江凯旋门，认购组数也仅不到其十分之一。

该项目将于本周六抽号开盘，摇中的比例约为28:1。

Blue Coast售楼处实景图

不止是Blue Coast，香港楼市“撤辣”后的一个月，无论是楼盘咨询量，还是一二手房成交均明显上涨，迎来小阳春。

01

何为撤辣

今年2月28日，香港楼市全面撤辣。

对内地买家或公司买家来说，撤辣前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税，撤辣后只需缴付从价印花税，视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。

简单来说就是，非香港居民买香港房，额外的营业税统统取消。

比如，原来内地人要买一套香港1000万的房子要交300万的额外税，去年10月25日减少到150万，现在这些额外的税统统没有了。买一套还是买多套，都是这样。

02

一个月新房成交翻14倍多

据美联物业监测数据，受惠于香港特区政府全面撤辣，整个3月份，香港一手房成交约4200宗，是2月份的14倍多，并创下了1998年后一手房成交单月新高。

一手成交中，豪宅新盘表现尤为突出。据机构统计数据，撤辣后159宗总价3000万港元以上一手大额成交，而撤辣前一个月仅有22宗。

3月份，香港二手市场成交约4000宗，是2月份1500宗的2倍多。

03

有人一次性买走24套房

在香港，大手笔交易也频频出现。

来自中原地产的消息，撤辣后首个开售的新盘——长沙湾巴域街Belgravia Place，其中位于29楼全层共24套房源，全部被同一组大手客买入，涉逾1.66亿港元，创下了香港新盘6年来的最高“扫货”纪录。

此外，楼市气氛向好，带动中原地产住宅部3月份佣金收入突破5亿港元，较2月急增近3倍，创5年以来的新高。

部分业内人士表示，香港楼市的改善需求始终都在，人才政策也为当地导入新鲜血液，得益于一步到位的撤辣方式，给到市场的信号和预期都非常明确，因此促成了交易量的大幅上升。

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