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出炉！6盘触发、8个日光

2024-04-05 09:44:00来源：今日房产

3月上海新房市场动作频繁，成绩如下：

● 31盘结束认购，6盘触发‍‍

● 34次开盘，8个日光

31盘结束认购，6盘触发

3月，上海新房市场共有31个项目结束认购，其中6盘触发积分。

其中2个“千人摇”，陆家嘴板块的滨江凯旋门和浦东唐镇的安高申宸院，前者212套新房对应1068组认购，认购率504%；安高推盘量更大，451套房源，合计1102组认购，认购率244%。

另外4盘分别为：董家渡的绿城外滩兰庭、梅陇绿城沁兰园、宝山南大的华润中环置地中心润府和嘉定新城的理想之地。

当月认购率最高的并不在上表里，它是来自真如板块的高尚领域，74套高层对应471组认购，认购率636%，因为特殊原因无需积分。

对比各环线认购成绩，内外表现分化。内环内和内中环全月平均认购率都超200%；中环以外片区明显走低。

内中环278%的认购率，表现优于内环内，主要由于高尚领域的突出表现。

外郊环间整体认购率93%，高于中外环的78%，部分热盘贡献了更多客户认购数，6个触发积分的项目，3个都在外郊环间。

34次开盘，8个日光

全月34次开盘，共产生8个日光盘；内环内和中外环各1个，内中环2个，其余4个都在外郊环。

汇元玺、保利滨江天珺和理想之地，本轮都是收官之作。

不同环线开盘表现同样有差异。中环以内保持了较高成交率，内环内5个项目，平均开盘成交近90%；内中环5个项目2个日光；外环外20个开盘中，有4盘日光，平均开盘成绩超过了中外环的43%和郊环外的15%。

3月有5个项目，因蓄客不足，取消集中开盘，直接续销。

3月，上海楼市出货频率和市场热度，都有明显回升。但认购和开盘表现，“内热外凉”特征还在；同时外环外，不同板块间热度分化也很明显。

今年4批次新房已经公示，接下来市场走势如何，持续关注。

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