原标题：魔幻！鏖战12小时！溢价123.6万！顺德容桂法拍房高出估值66万成交
魔幻！争夺长达12小时！顺德容桂一套望江洋房，溢价93%，以高出估值66万拍出！
乐居获悉，位于顺德区容桂街道德胜社区容奇大道东13号金辉路劲江山云著一套144㎡房源，以总价256.6万元拍出，折合单价17875元/㎡，高出评估价逾66.7万元，溢价率达93%，溢价123.6万元！
整场拍卖吸引了14人报名参与，加价近190次，竟鏖战了2天，其中，8月18日从早上10点拍到了晚上7点，8月19日再战，从早上8点半拍到了11点半，合计争夺长达12小时！
那么，这套房源到底有何吸引力？
根据公告显示，本次拍卖房源位于顺德区容桂街道德胜社区容奇大道东13号金辉路劲江山云著5座3104号的房产，不动产权证号：粤（2022）佛顺不动产权第0144329号，建筑面积143.55平方米，套内建筑面积114.87平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2087年4月27日。
本次司法拍卖清场移交买受人。
从网站提供的实景来看，该房源现状为毛坯房，一线望江。
从户型来看，房源为3+1房三卫、两厅设计，客厅、餐厅和主次卧为五开间朝北望江，全部卧室均带飘窗；南北双阳台设计，北向阳台长达7米，南向阳台则可改造为功能房。
查询了解，目前小区整体二手均价约15805元/㎡，但小区二手市面上暂无本次拍卖的户型，主要为96-120㎡为主。
不过，该小区目前还有一手房源在售，主打120-140㎡，均价约15000-21000元/㎡，而从楼盘小程序了解，同等户型一手总价约190-220万/套。
金辉路劲江山云著位于顺德容桂，与大良新城区隔江相望，毗邻德胜河滨公园，临近容奇港，周边建有顺德海事处、容桂国土局等市政单位，以及建成了海信容声冰箱、天富来国际工业城等大型厂区，具备较大的潜在客群。
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