北京市挂牌3幅预申请住宅地块 起始总价129.6亿元

　　原标题：129.6亿！北京新增3宗预申请宅地丨土拍快讯

　　昨日，北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，分别为：朝阳十八里店678地块；昌新城东区0016、0018、0023、0019、0020、0021地块；石景山新首钢1609-014、018、019、032地块。

　　3宗地总面积约19.54万㎡，建筑规模约46.63万㎡，3宗地交易起始价129.6亿元。

　　根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年8月21日起至2023年9月19日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

　　其中，朝阳十八里店678地块土地总面积约1.98万㎡，建筑规模约5.54万㎡，容积率2.8，控高60米，交易起始价25亿元，设定土地合理价格上限为28.75亿元，触及上限后，摇号（交高标）。指导价7.8万元/㎡，浮动±8%。

　　地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站，再向南就是金隅打造的品质改善项目云筑。值得一提的是，金隅已联合住总、昆泰在此打造三个组团的住宅项目，且该板块内已明确将引进一所九年一贯制的人大附中，具体的建成时间和招生时间以及相关优质教育资源，正在进行沟通洽谈（点击了解更多）。

地块实拍

　　另外根据规划，未来朝阳港除了约204万㎡的居住用地外，还规划有约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育等配套，包括4所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，教育资源充足，板块潜力大。全面焕新区域界面，未来这里将成为东四环的新核心。

　　昌平新城0016、0018等地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万㎡，建面约21.95万㎡，除住宅外，包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。起始价52.1亿元，触及59.915亿元价格上限后，将摇号（交高标）。指导价5.5万元/㎡，浮动±8%。

　　石景山新首钢014、018、019、032地块总土地面积约6.84万㎡，总建面约19.14万㎡，除住宅外，包含约6.67万㎡F3多功能用地。而住宅部分在多规文件中备注：“建设国际人才社区”，并对建筑立面等进行设计引导要求。期房指导价7.8万元/㎡，现房8万元/㎡，浮动±8%。

　　地块起始价52.5亿元，设定土地合理上限价格60.375亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。