上海龙盛华兴新城项目蓄势待发 拟规划叠加别墅和高层住宅

　　原标题：静安内环内全新盘：超高层及叠加

　　静安内环内有一个全新的超高层商住办综合体，蓄势待发。项目与静安大悦城仅有一街之隔，推窗即可看见大悦城摩天轮。

　　它就是龙盛华兴新城项目，案名暂定【湾上】，项目施工正在稳步推进，有望今年入市。

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　　“轮景房”正在建造中

　　龙盛华兴新城地块是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。

　　目前项目正在建设中。

　　项目一街之隔就是静安大悦城，未来地块中靠北的楼栋，在房间里就可以看到静安大悦城的摩天轮。

　　项目一墙之隔是静安区图书馆（天目路馆），隔着一条马路就是静安红盘安康苑。

　　两个项目仅隔着一条浙江北路。

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　　住宅部分由超高层+叠加构成

　　龙盛华兴新城地块的项目规划已经出炉，包括12.42万㎡住宅；15.2万㎡办公楼；1.26万㎡商业；8.45万㎡公寓办公；2318个车位。

　　住宅方面，08-01地块设计了三栋超高层住宅，分别为149.6米，共43层、149.5米，共43层、137米，共39层，三栋超高层建筑紧紧围绕着中心花园。

　　商办方面，T1塔楼高度320米，共67层，规划为办公及酒店，建成后将与安康苑并列成静安320米第一高楼新地标；T2塔楼则为156.7米，共31层，规划为办公楼。

　　根据设计过程稿来看，可能是140-220㎡的超高层&叠墅。

户型设计过程稿，仅供参考

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　　内环内价格

　　一街之隔的邻居可供参考

　　从位置上来看，项目地处静安区内环内核心区域，周边配套资源比较丰富，有3、4、8、10、12号线。

　　自驾方面，呈现“一环（内环）一横（北横通道）一纵（南北高架）五轨”的出行格局。

　　与静安区大悦城仅一路之隔，与静安闸北第一中心小学直线距离仅400米，与交通公园直线距离500米，步行至苏州河不到600米。

　　价格方面，此前隔壁安康苑均价12.88万/㎡。

　　同为静安内环内的新盘项目还有：

　　华发静安华府，已开过一期，房地联动价11.9万元/㎡。

　　越秀中兴社区项目，可售住宅为100%中小套型，建筑面积约99㎡3房，全装修交付，房地联动价12.1万元/㎡。

　　万科雅宾利四期，据悉将推建筑面积约100-350㎡高层和超高层，房地联动价13.3万元/㎡。

　　华发仁恒苏河世纪，二期剩余32套建面约238㎡左右5房，前期均价13.3万元/㎡