杭州未来科技城荆山片区地块拟规划28幢低密叠排别墅产品

2023-05-09 17:36:41 来源：乐居买房

　　近日，杭州余杭区杭政储出[2023]47号地块规划公示。

　　21家房企“抢摇”

　　闲林低密宅地拟建28幢7F叠排

　　未来科技城荆山片区01地块位于余杭区闲林板块，东至相邻用地边界，南至荆山湾路，西至山水路，北至云睦路。

　　4月25日，闲林宅地经过16轮竞至溢价封顶，进入摇号环节。最终由佛山市南海雅置投资以146132万元拿下，楼面价15490元/㎡，溢价率11.44%。新房限价27120元/㎡。

　　项目用地面积为62893㎡，建筑面积约132764㎡，其中，地上建筑面积约94339㎡，地下建筑面积约38425㎡，容积率1.5，绿地率35%，建筑密度29.98%。

　　根据规划公示，项目规划建造28幢7F低密叠排，住宅层高不小于3米。

　　其中，项目4号楼首层局部架空，设置社区服务用房；7号楼首层设置公共文化设施用房、养老服务用房、婴幼儿照护用房；1、2、7、18号楼设有地下非机动车库。

　　小区人车分流，其中，人行出入口、地库出入口、车行出入口及消防出入口位于荆山湾路，此外，山水路也设有一出入口。

　　园区内部规划有集中绿地、公共体育设施活动场地、室外文化活动场地等。

　　地块周边有山水小区、西溪郡、鸣翠苑等，整体居住氛围浓厚。目前，闲林板块新房供应量较大，地块西南侧约200米处即为华景川曜珹里，容积率1.2，即将首开28套叠排，均价在33150元/㎡。同板块内还有未珂宸铭府，新房限价在24110元/㎡，绿城樾鸣春晓园新房限价为23100元/㎡，选择面非常大。