武汉华润置地花桥二期项目正式开工 拟建4栋超高层高端住宅

　　原标题：总投资35亿元!华润置地在汉首个润系列产品动工

　　近日，江岸区举行2023年二季度集中开工活动，12个亿元以上重大项目开工，总投资68.8亿元。其中，华润置地在汉首个润系列产品——花桥K2地块二期A2项目动工，据悉该项目是华润置地和花桥集团在建设大道金融产业带打造的高端现代服务业项目，总投资35亿元。

花桥项目鸟瞰图

　　2023年4月4日晚间，华润置地发布公告称，拟以2.9亿元收购合营企业股权，以发展武汉项目。4月4日（交易时段后），武汉润置（华润置地的间接全资附属公司）、珠海横琴润弘（华润资产持有）、武汉格律诗房地产开发（武汉花桥集团有限责任公司子公司）与合营企业就“成立合营企业及开发该土地”订立合作协议。

　　根据合作协议，武汉润置有条件同意购买、武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业的51%股权及51%债权人权利，代价为2.90亿元。与此同时，珠海横琴润弘有条件同意购买、武汉格律诗房地产开发有条件同意出售合营企业9%股权及9%债权人权利，代价为5117.49万元。

　　在交易完成后，合营企业将由华润置地、武汉格律诗房地产开发及华润资产分别最终实益拥有51%、40%及9%；同时，合营企业将成为华润置地的附属公司，其财务业绩将于该集团的财务业绩中综合入账。

　　据悉，武汉格律诗房地产开发旗下拥有武汉市一宗土地，其位于武汉市江岸区建设大道西北侧、惠济二路东侧，总地盘面积约为2.19万平方米。

　　花桥K2地块二期A2项目位于江岸区惠济二路，包含花桥K2地块二期A2、仪表厂及仪表厂扩大地块。该项目位于江岸区建设大道金融产业聚集带，距汉口长江发展主轴仅2.3公里，拥有优质的交通、教育、商业、景观等资源。

　　项目总规划占地面积约2.2万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，总建筑面积约16.8万方，拟建设四栋超高层高端住宅，将打造华润置地在汉首个润系列产品。项目整体计划竣工时间为2025年9月。

花桥项目效果图

　　追溯地块信息显示，2019年5月15日，P（2019）046号江岸区花桥村K2地块北侧地块由武汉格律诗房地产开发有限公司底价摘得，成交总价7386万元，成交楼面价9469元/平。地块属于花桥村K2地块扩大用地，土地面积2590.29平方米，住宅用地，最大计容建面0.78万方。

　　2022年6月29日，P(2022)020号武汉惠济二路仪表厂扩大地块由武汉格律诗房地产开发有限公司以4567万元竞得，楼面价为16499.3元/平。地块位于江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北，土地面积2636.25平方米，纯住宅用地，建筑面积2768平方米。

　　此前华润置地已在江岸区落地武汉万象城及武汉瑞府项目。花桥K2地块二期A2项目落成后，将重塑建设大道沿线城市形象，成为新的城市名片。