南京河西中颐居G67项目预计6月底正式公开大体量实景示范区

　　原标题：8500㎡实景!独栋大平层!南京一批王炸盘出手!

　　最近网上很流行一个词：显眼包。通常用来形容某个物品或行为非常嘚瑟、引人注目或突出。

　　带入到南京楼市再恰当不过，当下，几乎每个板块都有这样的“显眼包”项目：有起步就做到300㎡的超级豪宅、有对标海玥万物的超高标准配置、有8500㎡超大体量实景示范区，更有五星级酒店级独栋大平层……

　　TOP级装标：将奢侈品搬进样板间

　　数据就是最好的证明，刚刚伟星誉璟府报名结果出炉，首开166套房源，吸引840组买房人报名，综合中签率仅约19%！

　　项目很快就会开盘，和之前放风价一样，项目洋房均价5.6万/㎡，小高层均价5.4万/㎡，没有装修包。

　　项目放风多少就卖多少，不玩虚的，就和装修标准一样实在：对标河西顶豪海玥万物，选用柏丽橱柜、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头和朗绿科技系统……据说，项目项目一个劳芬的马桶都要10万，整个主卫配置超32万！

　　挂上项目装修标准：

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　　1、科技系统：目前大校场都是科技住宅，但伟星的科技系统绝对是板块的佼佼者，选用朗绿科技的整体式+底送风式六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），海玥万物同等科技系统。

　　2、厨房：30万的装标。嘉格纳三头灶具、油烟机+柏丽橱柜+铂浪高水槽、垃圾处理器+博世洗碗机。其中，嘉格纳是有着300多年历史的德国顶奢家电品牌，即便是在河西豪宅都很少见，这也是第一次出现在大校场，真的“豪”。（以开发商最终交付为准）

　　3、卫生间：35万的装标。劳芬浴缸、双台盆、智能马桶+当代龙头、恒温花洒。劳芬是瑞士顶级卫浴品牌，有卫浴届的爱马仕之称，入门款都在3万；当代更是不用说，龙头界的劳斯莱斯，产品只在德国本土生产。（以开发商最终交付为准）

　　毫不夸张的说，这就是把奢侈品装标搬进了项目样板间。

　　顶流实景示范区：8500㎡，南京目前最大体量

　　河西中颐居G67，近期爆出项目将于6月初公开位于安达仕行政酒廊展厅，快的话6月底就能公开实景示范区。

　　项目地段和价格肯定是天花板级别，网传要卖8万/㎡，268、385㎡两大户型，总价预计2100万起，此外，项目还是南京主城首个一层一户，且配备两部电梯的大平层豪宅。

　　当然，最炸的还是项目即将公开的实景示范区：据悉，项目实景示范区面积有8500㎡，包括2000㎡下沉式会所、实景园林、样板间和地下车库，据悉，这是目前南京体量最大的实景示范区。

　　1、双会所体系：项目引入双度假会所体系，一方面，打造约2000㎡的下沉式会所，包含恒温泳池、行政酒廊、健身房等重要配置；另一方面，项目部分楼栋1楼为架空层，打造为泛会所，设计为茶室、书吧、阅读洽谈空间等社交空间。

　　2、园林景观：项目规划约4万㎡原森静隐的森系景观，三大中心景观花园，350㎡下沉式庭院。

　　户型卷王：300㎡起步，600+㎡顶层

　　尽管今年南京热门板块都将户型面积段起步做大了不少，但最显眼的当属河西南天琴华樟，主力户型300、345、385㎡，还有600+㎡的顶层。不出意外，这应该是今年起步做到最大的项目。

　　当然，项目不仅面积段够大，户型设计也够摆。以建面约385㎡4房3厅6卫户型为例：

　　1、创新的端厅设计：中西双厨+独立餐厅+大尺度客厅+X灵动空间，构成北向会所级城市客厅空间，光是餐客厅空间就有73㎡，配备270°IMAX环幕江景视野，将资源优势用到极致。

　　2、四个套房+独立套房保姆间设计，南向两套房还带有阳台，6卫配置，突破当下户型设计想象，够大胆，也很实用。

　　闪电速度:拿地2个月公开上市

　　3月17日，南京首场土拍拿地的一批项目都在抢跑。目前暂时领先的应当时保利招商文璟和颂（保利G02地块），据销售透露，项目预计本周六就会公开样板间，最快6月就开盘。

　　项目所在的位置很不错，北侧紧邻机场跑道区，南面是秦淮金茂府，西面是伟星誉璟府，邻近地铁6号线夹岗站。

　　项目节奏很紧凑，拿地18天出规划，案名、户型图刚曝光，就传来公开消息。

　　据悉，项目拟建6栋17-18F的小高层和4栋7-9F的洋房。房价预计也将是区域天花板，其中洋房可能在6万/㎡以上，小高层预计在5.5万/㎡，大概率不卖包。

　　项目主力户型约120、128、143、180㎡，其中洋房面积为约143㎡，其余户型则分布在小高层。

　　地块利用奇才：改变楼栋朝向

　　万科朗拾二期，有万科朗拾这个大热盘作示范，品质相信也会很惊艳。

　　据悉，项目预计本月下旬公开售楼处和样板间，最快6月开盘，主力户型建面约99-139㎡，精装放风约4.6-4.7万/㎡。

　　从目前仅有的信息来看，万科的操盘能力还是很牛的，项目地块不仅小，还不怎么规整。

　　项目规划了5栋楼，而且还利用台地高差做了私享公园，楼栋分布也很讲究，6、7#楼为正南正北朝向，1、3、5#楼为南偏西朝向，尽可能照顾到每一栋楼的视野和采光。

　　社区规划上，内部设计3200㎡绿腰带，还有林溪水岸等景观，新增口袋公园、互动场所、街角商业等社区场景。

　　相比于朗拾，朗拾二期起步面积更小，最小99㎡，约450万起步，将项目的价格优势放大，进一步降低上车门槛。

　　楼市勇者：独栋大平层

　　仅1栋楼的千万豪宅，你会买吗？

　　大校场绿城凤栖潮鸣迟迟未公开，目前仅公开了临时接待中心，主力户型建面约166、215、234㎡，含包放风价5.2-5.3万/㎡，总价预计900万起。

　　总价接近千万的项目，不说整个南京，就算在大校场的选择也很多，项目自身仅1栋楼的规划有一定的局限性，能否获得市场认可，还是得看产品品质如何。

　　不过，项目引入的约270°超转角、“环绕屏”视野景观，从效果图上看还是很炸的。