据消息,南京百家湖板块内唯一纯新盘-象屿百家湖G16项目正在组建销售团队的消息,预计今年入市。
项目是今年南京二批次土拍中竞争最为激烈的一幅地块。5月10日,该地块经过激烈的13轮竞价、仅37秒边触顶待摇号,最终被象屿以成交总价13.9亿元夺得,成交楼面价21280元/㎡。紧接着,5月26日,项目规划便被公示出来!拿地仅仅16天便规划出炉,此外,拿地20多天,就有机器进场,进度不可谓不快。
根据规划显示,项目拟建9栋17-18F小高层住宅,整体南北两排式分布,中间做园林景观,楼高都只有17-18F,楼间约51米。
效果示意图
项目外立面采用当下流行金属、一体板模式,窗墙比较高。
效果示意图
据悉,该项目由华发、象屿、金域联合开发,华发负责操盘。
项目位于百家湖硅巷,周边配套完善,南侧规划有小学、幼托用地,北侧即为秦淮新河,距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中等企业,有大量硅巷科研产业群体。
区位示意图
价格方面,百家湖G16成交楼面价为21280元/㎡,相较于前期成交的招商璀璨璟园(科学园G08地块|成交楼面价17415元/㎡)地价更高,预计均价将在4万/㎡,但G16这块地相较于科学园来说,在江宁内部的位置上更靠近南京主城。
此外,前面提到的,该区域内已经断供十多年了。不仅如此,目前整个百家湖板块也仅1盘百家臻园在售,楼盘供应紧俏。