南京江宁核心区1宗居住用地将于明日开拍起始价23.7亿元

2023-07-16 10:52:36 来源：界面楼市南京

　　下周一江宁将有一幅宅地出让，位于江宁核心区，即NO.2023G39地块。

地块示意图

　　地块详情：江宁区江宁高新区竹山路以东、横二路以北地块

　　地块四至：东至兴民北路，南至横二路，西至竹山路，北至新亭路

　　规划用地性质：R2二类居住用地

　　出让面积：62024.62㎡（含仅出让地下2022.99㎡）

　　容积率：综合容积率2.1

　　挂牌起始价：237000万元

　　最高限价：271000万元

　　起拍楼面价：18809元/㎡

　　最高楼面限价：21507元/㎡

　　地块解析：NO.2023G39地块西北角规划有一幅商办混合用地，为5号线地铁新亭路站地铁上盖，未来将进行居住、商业、办公等混合功能开发，将提升片区形象。

　　从区位来看，NO.2023G39地块位于主城东山老城中心区，地段优势显著，临近在建地铁5号线新亭路站，周边有龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等。

　　地块隔壁就是江宁神盘-龙湖春江郦城，目前在链家网，龙湖春江郦城二手房挂牌均价42536元/㎡。

链家网截图

　　此外，地块附近还有在售的朗诗·玲珑新亭，销许均价39996元/㎡，主力在售户型建面约143㎡，精装修交付。

　　该项目上文已经讲解过非常受买房人和市场欢迎，当时开盘热度非常高。一个多月收官，非常神速！

　　值得注意的是，G39地块的起拍楼面地价18809元/㎡，比朗诗玲珑新亭项目（楼面地价11039元/㎡）要高了7770元/㎡！

　　据了解，该地块未拍先热，多家房企有拿地意愿，并展开了地块的深度研究，下周一我们拭目以待！

南京江宁核心区1宗居住用地将于明日开拍 起始价23.7亿元