深圳市拟挂牌出让3宗国有土地使用权 总起始价16.84亿元

　　原标题：前海将建现代物流及新能源产业总部,前海等3宗地挂牌出让

　　今日（4月14日），深圳挂牌出让3宗地块，其中两宗位于前海，一宗位于深汕合作区。宗地于2023年5月15日15时出让。

　　前海商地出让

　　建现代物流及新能源产业总部

　　前海商业用地（宗地号为 T102-0438 ）位于前湾片区九单元04街坊，出让宗地总面积6075.18平方米，总建面约12.5万平，挂牌起始价12.92亿元，土地使用年限30年。

　　此宗地的项目名称为前海现代物流及新能源产业总部项目。

　　出让宗地总面积 6075.18 平方米；其中，本宗地规定建筑面积 125250 平方米，包括： 办公（含物业管理用房）115000平方米，商业10000平方米（其中地上7000平方米、地下3000平方米），公共配套设施250平方米（汇聚机房250平方米） 。

　　T102-0438宗地进入地铁5、9号线轨道安全保护区，用地单位需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

　　根据出让协议，T102-0438宗地竞得人须自签订出让合同之日起30个月内开工建设，72个月内应全部竣工并投入使用。

　　前海交通站场用地：

　　T102-0429宗地

　　此次与商业用地同一时间出让的还有T102-0429宗地，此地块是一宗交通站场用地，位于前湾片区九单元05街坊；土地面积为11719.77平方米，总建面21740平方米，挂牌起始价1590万元，土地使用年限为50年。

　　本宗地规定建筑面积21740平方米，包括：地上建筑面积300平方米（出地面附属设施，含消防控制室、开闭所），地下建筑面积21440平方米（公共服务设施2000平方米、社会停车场（库）18175平方米、地下步行公共通道1265平方米）。

　　T102-0429宗地地面用地、地下用地范围分别进入轨道预留通道3规划控制区约436平方米及482平方米，上述轨道规划控制区范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。

　　T102-0429宗地竞得人拟成立全资子公司或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请中明确全资子公司或项目公司的出资构成、成立时间等内容。联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在前海合作区依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

　　T102-0429宗地竞得人须自签订出让合同之日起12个月内开工建设，36个月内应全部竣工并投入使用。

　　深汕工业用地

　　宗地号E2022-0019

　　宗地号为 E2022-0019 为普通工业用地，位于鹅埠镇，深东大道与创智路交叉口南侧，出让宗地总面积 522421 平方米；

　　本宗地挂牌起始价37600万元，土地使用期限为30年。

　　规划显示，本宗地规定建筑面积 1121388 平方米，包括： 厂房836388平方米、配套办公32000平方米、宿舍220000平方米、商业11000平方米、食堂22000平方米 。

宗地实景