144㎡以上户型成交涨幅超2成 大平层成为南昌高端住宅市场新宠

　　原标题：高端住宅市场“大平层”成新宠？

　　“家里添新丁，成了四口之家，感觉三房不够住。”今年，在南昌从事金融行业的赵先生一直在寻觅心仪的“大平层”。赵先生的需求不是个例。记者了解到，7月，南昌新建商品住宅144平方米以上户型成交同比增长超两成，“大平层”似乎正在成为南昌高端住宅市场的新宠。

　　事实上，借着房地产发展高峰期的红利，南昌“大平层”产品已历经多次迭代升级，拥有更全面的功能、更完善的配套和更智能的服务。今年，南昌也将有大批房企推出“大平层”产品。

　　数据：近老城区域成“大平层”项目首选

　　当前，在刚需市场销量提升的带动下，购房者对楼市的预期也在向好，特别是二孩、三孩家庭的增多，“大平层”产品迎来需求高峰。南昌房信网数据显示，7月南昌商品住宅新增供应面积10.3万平方米，主力户型面积120平方米至144平方米。同时，144平方米以上户型新建商品住宅成交同比增长超两成。

　　从成交区域看，“大平层”成交主要集中在朝阳新城、青云谱等板块，其中占据朝阳新城核心区位、坐享众多优质配套资源的华侨城万科世纪水岸成交量较多，近30天成交65套；其次是绿都广州路壹号，在广州路桥头堡区位和南昌二中配套加持下，近30日成交32套。

　　南昌“大平层”产品为何集中在近老城区域？“大平层”以面积大、功能完善为主要特征，历经多次迭代升级，除一层一户、大面宽、全景观的空间布局等内在要求外，更要求有完善的配套和匹配时代背景及高净值人群需求的智能服务。这些严苛的内外条件决定了南昌“大平层”在区位上势必选择占据更多城市生态资源和配套资源的老城。然而，老城可用地块有限，近老城区域就成了“大平层”项目的首选。

　　动态：多家房企陆续推出“大平层”产品

　　当前，南昌楼市正处于全面激活的状态。宏观调控对楼市的扶持有目共睹，棚改、房票、公积金异地转移接续等，这些利好政策为“大平层”的兴起提供了金融保障。对楼市自身而言，在刚性需求大量释放后，也需要改善型产品来进一步刺激市场。今年南昌也将有大批房企推出“大平层”产品。

　　据悉，朝阳新城中央公园片区新盘晟泰璟园将推出建筑面积约180平方米的大平层产品，商业配套优势凸显，聚集有天虹、万达、大悦城等；赣江新区板块万创城将推出建筑面积204平方米宽境大平层，汲取现象级红盘华侨城万科世纪水岸高端住宅设计经验，万创城的空间布局更加开阔大气，南昌少有约20平方米六开间朝南，13米跑道式南阳台，不仅带来全景式的采光面，更延伸了空间的功能性。老城区，4年未推新盘的紫金城再现市场，推出主力面积203平方米的紫金城壹号楼。御江台1号占据赣江天幕，打造居住高度249.9米的云端豪宅，大平层建筑面积253平方米至1300平方米，南瞰滕王阁、东瞰红谷滩沿岸，赣江8公里繁华江岸尽收眼底，业内关注度极高。除此之外，九龙湖板块新盘江山云著、红谷滩板块中天江湾天地等，都将推出“大平层”。“大平层”似乎抓住了南昌楼市的流量密码。