上半年佛山楼市千万级豪宅成交431套再创新高 同比上涨114%

　　原标题：再破历史！狂卖431套！佛山千万级豪宅成交暴涨！榜单来了

　　佛山的天花板不断被捅破!

　　新地王诞生的同时,佛山豪宅市场成交再创历史新高!哪些豪宅备受佛山富人们追捧?上半年数据新鲜来了...

　　佛山1000万豪宅成交创新高

　　据克而瑞数据统计,2023年上半年佛山千万级豪宅成交再创历史新高,达到431套,同比涨了114%。

　　成交均价也一路爬升,从1字头涨到4字头,今年上半年达到46270元/㎡。

　　从上半年月份来看,3月、6月单月成交破100套,3月成交均价突破5万+。

　　不仅仅佛山,千万豪宅同样在北上广深卖爆了。

　　截至2023年6月15日,广州1000万元以上的商品住宅,成交高达2272套,同比上涨39%,创下新高。

　　上半年的佛山豪宅市场,哪些盘霸榜?

　　3大豪宅“套均价”超1000万

　　在保利天悦住宅售罄后,佛山大平层行情竞争进入了白热化,鹏瑞双盘改写了佛山豪宅新格局。

　　普通住宅方面,套均价超1000万的楼盘共有3个,鹏瑞佛山双盘在列。

　　第一名来自大良的鹏瑞皓玥湾,套均价达1461万元,第二名是东平河北岸的保利秀台天珺,套均价达1279万元,第三名是奇槎的鹏瑞三龙湾1号,套均价达1235万元。

　　可以说,买得起这三个楼盘的,都是佛山一级圈层人物了。

　　此外,套均价超过500万的还有保利三龙湾天珺、保利灯湖天珺、保利天汇、建投恒福壹号、保利和悦滨江。

　　上榜TOP20的还包括万科璞悦山、保利映月湖天珺、顺德华润置业广场、时代全球创客小镇、华侨城天鹅堡二期、万科天空之城、电建洺悦华府、绿城桂语映月、中海文锦国际、保利阅江台、泰丰千玺湾、越秀御湖台等。

　　这其中,鹏瑞三龙湾1号以33.11亿的成交金额坐稳上半年销冠,是卖得贵又卖得好的代表。

　　别墅套均价最高超2000万

　　别墅方面,以鹏瑞皓玥湾的2338万/套位居榜首,其次是香格里拉花园,达2035万元/套。

　　套均价超1000万的还有广佛新世界、龙光天瀛、天晟海琴湾、龙光玖誉台、祈福南湾半岛等。

　　叠墅套均价最高超800万

　　叠墅方面,奇槎的五矿崇文金城以816万的套均价位居第一,其次是大沥的雅瑶绿洲的808万,龙光天誉的774万位居第三。

　　超过500万的还有张槎的大华紫樾府,达513万。

　　豪宅地块土拍爆火

　　豪宅市场如此火爆,今年佛山土地市场也被彻底点燃。

　　今年上半年来,佛山遭热抢的地块基本都是“豪宅预定”。

　　7月3日,厦门建发一举拿下南海之眼2宗望江宅地,楼面价24350元/㎡跻身佛山新王。

　　其中,新地王地块具备豪宅的多个基本素质:南向望江、容积率仅2.5、限高达150米。而厦门建发也以新中式豪宅闻名,未来这2宗地块会以怎样的产品面市,值得重点期待。

　　6月27日,华侨城以18256元/㎡斩获奇槎新地王,该地块因无遮挡望园、望江等素质而备受热抢,也是妥妥的豪宅地块。

　　华侨城于年初斩获的欢乐海岸二期地块,其住宅项目天鹅堡二期,主打109-300㎡改善户型,一入市便以238套成为6月佛山最畅销楼盘。

　　6月5日,保利斩获欢乐海岸南侧地块,已定名保利德胜天汇,规划109-250㎡产品,打造又一“天”字系豪宅!

　　5月底,碧桂园、保利先后斩获三眼桥附近宅地,均是规划大户型产品。前者规划110-212㎡产品;后者已于6月初动工,定名为保利广佛湾堂悦,规划119-189㎡产品,定位为新中式改善产品,预计9月亮相。

　　此外,东建年内斩获的2宗地块,一为桂城平洲的东建映月湖壹号,主打160-320㎡改善豪宅,入市时间待定;

　　二是张槎莲塘地块,也是一线望江的豪宅种子。

　　下半年多个新豪宅入市

　　除了以上豪宅选手外,近期准备入市的豪宅还有夏北两大旧村改造项目——招商宝华项目、万科洲表项目以及张槎的城发·悦城峯境等。

　　备受关注的千灯湖即将杀来两大重磅级豪宅,一是招商“玺”系,一是万科“瑧”系,均拿出自家高端的产品系致敬千灯湖。

　　万科洲表项目首开地块暂定名为“瑧玉府”,主打143-237㎡大户型,预计2023年10月上市;招商宝华项目首开地块则将于7月17日对外公布案名,主打180-300㎡大户型,预计年底开售。

　　坐标张槎,城发·悦城峯境预计7月8日开放展厅,主打建面178/198/234/236㎡大平层望江产品,多个户型图已提前曝光,L型转角大阳台成最大卖点,豪宅感十足。

　　肉眼可见,佛山豪宅市场供应即将迎来“井喷”,且以大平层当道。地段和配套之外,想要赢得客户青睐,开发商的产品力势必一个比一个“卷”。

　　而随着鹏瑞、城发、东建、华侨城、厦门建发,甚至本土国企佛山城发纷纷入局,佛山豪宅市场即将进入新的赛道,谁能夺得更多富人们的追捧?