合肥市多个板块街坊控规公示 涉宅地块面积超325亩

　　原标题：省府、淝河、政务东板块再供地！包河滨湖超325亩宅地即将入市！

　　近日，合肥市自然资源与规划局网站发布了多个街坊控规，其中滨湖省府板块西、包河中央公园板块、淝河板块以及政务东板块均有供应，涉宅地面积超325亩。

　　1、滨湖区南京路与华山路交口西北角

　　BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路与华山路交口西北角，用地面积约13.53公顷，主要用地性质为居住用地、教育用地和公园绿地。

　　其中，居住用地调整后为3.09公顷（46.27亩），容积率1.8， 规划幼儿园为9班幼儿园+3班托班。

　　该地块位于省府板块西北侧，周边都是成熟的小区，融创滨湖印、锦绣首玺、新城大都会、万科时代之光等，居住氛围浓厚。

　　北侧即是安徽省地质资料馆，距离地铁1号线滨湖会展中心站较近，加上锦绣大道、庐州大道以及包河大道等，出行条件不错。

　　往北即是骆岗中央公园，加上本身区块内城市界面较新，地块质量非常不错。

　　2、滨湖区紫云路与包河大道交口西南角

　　BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路与河大道交口西南角，用地面积约14.15公顷,为商住混合地块，其中商业用地不小于2.55公顷，现调整后，拟缩减商业用地规模至64公顷，同步调整商业和居住地块建设规模，居住地块容积率由≤2.5调整至<1.7，商业地块容积率由≤4.0调整至1.7。

　　其中，调整后新增居住用地2.58公顷（38.61亩），容积率1.7。

　　该地块距离省府行政中心很近，紧邻包河大道高架，噪音可能会成为后期项目的一大弊端，加之靠近行政中心，不排除会有一部分住宅会采用长虹玻璃。

　　地块北侧是百大心悦诚，东侧和南侧暂为空地，西侧就是葛洲坝紫郡府，密度小，建筑高度低，加上地块本身要求的容积率仅1.7，未来很有可能会是高端改善住宅。

　　同样是一块优质地块。

　　3、包河区花园大道与上海路交口西北角

　　本街坊位于包河区花园大道与上海路交口西北角。总面积11.21公顷(约168亩)。

　　其中BH11-C-18-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.93公顷（44.02亩），容积率不大于2.2；BH11-C-19-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.39公顷（50.85亩），容积率不大于2.4。

　　该街坊划分的两宗宅地，西侧不到2公里就是骆岗中央公园，东侧为学校，南侧为在建的中骏世界城，后期如果商业体运营投用的话，生活会非常方便。

　　地块旁边就是地铁5号线花园大道站，加上上海路、花园大道等主干道，出行十分方便。

　　不过，板块内还是聚集着相当多的物流仓储、制造业，对居住环境有一定的影响。

　　4、包河区铜陵南路与东二环交口西北角

　　街坊位于合肥市包河区铜陵南路与东二环路交口西北角。总面积26.74公顷(约401.07亩)。

　　其中BH04-A-16-01地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.53公顷（52.95亩），容积率不大于2.3， BH04-A-16-02地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.49公顷（37.35亩），容积率不大于2.3。

　　该街坊的两宗宅地北侧即是碧湖云溪别墅群，南侧为星隆购物广场，西面是海顿学校，出去东边五金机电城外，其他的城市界面还是相当不错的，且生活非常方便。

　　交通上，位于地铁1号线和4号线的中间位置，但稍有距离。目前淝河板块新盘多靠南，该地块靠近市中心，不知是否会同样抢手。

　　5、包河区影县路与关麓路交口东北角

　　该街坊位于包河区影县路与关麓路交口东北角。总面积8.27公顷(约124亩)主要用地性质为二类城镇住宅用地、中小学用地、供热用地及公园绿用地。

　　这其中，住宅用地调整后共计3.67公顷（55.05亩），容积率2.2。

　　该街坊2宗宅地西边靠近政务区，东边距离高铁板块也不远，周边是较早期交付的小区天下锦城、绿地御徽，地块东南紧靠西递小学、四十八中西递中学，北面就是保利臻悦项目。

　　绿地的商业未来将成为地块周边的配套，生活方便，南二环、4号线薛河站，确保了出行的便捷性，总体上看，既不紧邻主干道，避免了噪音，又与主干道保持适当的距离，地块位置还是非常不错的。