福州保利屏湖公馆项目规划公示拟建设多栋百米高住宅楼

2024-04-19 16:03:32来源：新房网

4月19日消息，从福州市自然资源和规划局获悉，屏湖公馆项目规划方案发布，由福州中沁置业有限公司开发建设。

该项目的用地总面积为33199㎡，用地性质属于居住商业综合用地。容积率不超过2.67，建筑密度在30%以下，绿地率保持在30%以上。建筑的限高为100米以下。建设单位已经提交的设计方案规划指标符合土地合同的要求。

屏湖公馆项目对应的是保利公司摘得的屏西小区旧改出让地块二（福州宗地2023-41号）。该项目占地面积约为49.8亩，计划建设多栋高达百米的住宅楼。

屏湖公馆项目总平面图

从总平面图中可以观察到，屏湖公馆的1#楼和2#楼均为31层的住宅建筑，高度接近100米。

5#楼为23层住宅，高约73.5米。6#楼和8#楼是8层住宅楼，高约27米。7#楼为24层住宅，高76.6米。3#楼、8#楼、10#楼为10层住宅楼，高约33.2米。9#楼为25层住宅，高79.7米。11#楼和13#楼均为22层住宅楼，高约70.4米。15#楼为15层住宅楼，高约48.7米。

此外，该项目还设计了多栋商业楼和配套用房等。

去年11月18日，福州市自然资源和规划局举行了2023年第六次土拍活动。其中，福州中沁置业有限公司（保利）以25.42亿的价格竞得了福州宗地2023-41号，楼面地价为28677元/平方米，溢价率为28.25%。该地块即屏西小区旧改出让地块二，备案名为“屏湖公馆”。

具体指标如下：土地面积为33199平方米（合49.8亩）；容积率为1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度为30%以下（含30%）；绿地率为30%以上（含30%）；建筑限高为100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

去年12月4日，福建省投资项目在线审批监管平台发布消息称，福州中沁置业有限公司（保利）在拿地16天后，已经完成了屏西小区旧改地块二和地块四的备案报建工作。项目名分别为“屏湖公馆”和“屏悦公馆”。其中，屏湖公馆（屏西小区旧改地块二）的项目（法人）单位为福州中沁置业有限公司，主管部门为福州市鼓楼区发展和改革局，备案号为闽发改备[2023]A010121。

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