福州仓山区一新盘项目获批建设将打造6栋15层高层住宅

2024-04-19 15:53:59来源：新房网

近日，从福州市自然资源和规划局官网获悉，宗地2023-14号地块项目规划方案批前公示。该项目地块位于仓山区金浦路与金浦支路交叉口西侧，由福州新榕筑业工程有限公司负责建设。

这个项目地块占地面积约15078平方米，规定的容积率不超过2.2，建筑高度限制在50米以下，主要用途是商业和住宅。现在建设单位已申请了《建设工程规划许可证》，经审查后发现，建筑设计方案符合土地出让合同和规划条件的要求。

据了解，宗地2023-14号地块于2023年9月1日由福州新榕公司摘得。这块地块位于福州仓山区的金浦路与金浦支路交叉口西侧，地处福州“江南CBD”的核心位置。该项目紧邻东部办公区，与北岸金融街CBD隔江相望，东南毗邻会展商圈，西部与烟台山历史风貌区相连，地理位置优越。

新榕公司所属的筑业工程公司于去年12月15日启动了对2023-14号地块的试桩工作，标志着该项目已经进入全面施工阶段。该项目占地面积15078平方米，总建筑面积45501.58平方米，容积率不超过2.2，建筑密度为28%，绿地率为30%。计划建设6栋15层高层住宅和3栋1层配套用房，并设有一层地下室。预计总投资约为6.05亿元。

来回顾一下地块竞拍情况：

去年9月1日，福州宗地2023-14号开启竞拍，经过一轮竞价后，地块由福州新榕筑业工程有限公司以4亿的价格成功竞得。该地块的楼面地价为每平方米12059元。

根据出让公告显示，宗地2023-14号地块位于仓山区高盛路东侧、金浦支路北侧、金浦路南侧。该地块的土地用途及使用年限分别为住宅用地70年和商服（商业）用地40年。

该地块的规划设计主要指标如下：总面积为15078平方米（相当于22.62亩）；容积率为1.0至2.2以下，其中商业建筑面积不超过2000平方米；建筑密度不超过28%，绿地率不低于30%；建筑限高为50米以下，其中住宅建筑高度不低于21米，并满足义序机场的限高要求。

根据出让公告规定，宗地2023-14号项目的商品房销售指导均价为每平方米27500元。

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