江苏徐州：新购买144平米以上商品住房不限制转让交易

2023-03-17 09:26:20 来源：新京报

　　原标题：江苏徐州出台房地产新政放宽限售和公积金贷款条件

　　3月17日，据“徐州发布”官方公众号消息，江苏省徐州市政府办公室于近日发布《关于优化房地产营商环境、促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），针对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务等7个方面作出了30项具体部署。

　　其中，为支持市民卖旧换新，《通知》规定，在徐州市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易；继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。值得关注的是，徐州此前的新房限售政策要求取证后满2年才能交易。

　　与此同时，《通知》明确，对已完成合同备案的新建商品住房，经双方协商一致注销合同备案的，房地产开发企业可将该房源另行销售，并取消90天内不得上市交易限制。

　　在公积金政策方面，徐州提出优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款；扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款；另外，放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

　　此次，徐州还放宽了预售条件，联排、多层、小高层、高层及非住宅项目均可按栋申请办理商品房预售许可；放宽获得房地产开发信用评价A级企业申请商品房预售许可条件，六层及以下建设工程进度出地面须达到正负零，小高层、高层建设工程进度须达到总层数（含地面以下）五分之一以上（不低于地面二层封顶）。

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