原标题:4月惠州卖房5687套 供应火热8563套环比涨72%!
4月,惠州楼市成交表现在3月冲高后出现回落,但市场仍好于去年同期。供应市场因备战五一节点,开发商推货积极性提高,供应量较3月有大幅提高。
据惠民之家数据研究中心统计,4月惠州市新建商品住宅网签5687套/61.27万㎡,环比均跌4成,3月楼市出现的爆发式成交未能在4月份延续。但同比仍保持增势,当前的成交量已明显好于去年同期,是爆发式增长后的自然回落。与去年4月的3767套/41.15万㎡相比,今年4月成交量大幅增长超4成。
开年以来,大环境的持续改善,叠加之前积压购房需求的释放,惠州楼市迅速回温,一季度成交量快速上升,到3月达到一个顶峰。4月,随着积压需求逐步消化,加上市场转热后不少项目放出要回收折扣优惠或涨价的信号,不少购房者又回到观望状态,楼市后续增长动力有所减弱,从而导致4月销售环比下行,回归到一个正常水平。
县区方面,除惠东外,其他县区网签都有不同程度的下跌。但还是有惠城、仲恺、大亚湾、博罗4个县区网签超千套,其中惠城已连续4个月为全市成交最多的县区。
供应方面,4月惠州全市新建商品住宅供应8563套/92.04万㎡,环比上涨72%,虽然“银四”成交表现不亮眼,但各开发商还是积极推货备战五一,特别是进入4月中下旬更是集中供货,节前一周全市33盘获批预售证,超5000套住宅房源进入市场。
县区方面,除惠阳外,其他县区均有新增供应,其中博罗和仲恺供应超两千套,惠城和大亚湾也推货较多。惠城4月有国鹏大厦、兴华园、锦荟年华花园多个全新项目入市。
单盘方面,4月网签量超百套的项目有2个,均是德威集团旗下项目,分别是惠阳的德威花园城和惠城的德威江誉城。全市单盘网签TOP10中,仲恺项目占4席,惠城项目占3席,惠阳、大亚湾和博罗项目各占1席。
惠城方面,德威江誉城连续3个月蝉联惠城单盘销冠,同片区的华发·铂钻花园、隆生鹿江花园、华润置地曦江润府、金地招商中交未来花园等项目都有不错的网签,上榜惠城单盘网签TOP10。