石家庄1-7月商品住宅成交面积171.57万平米，同比上升10.27%，主要受疫情期间购房需求积压的影响，在2、3月份得到集中释放，单月销售面积在3月份达到峰值后一路下滑，7月成交面积跌至20.36万平米，为年内次低，随着需求释放殆尽，下半年需求动能不足，市场整体需求将进一步回落。
▍商品住宅市场
石家庄商品住宅均价：石家庄市商品住宅7月均价14524元/㎡，受成交结构的影响，同比上涨3.02%。
成交户型与价格：2023年1-7月90-160㎡成交面积段占整体成交量70.19%，2023年1-7月份100万-150万总房款占整体成交量32.37%。
注：商品住宅数据主要依据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
土地出让金：2023年1-7月桥西区宅地土地出让金依旧领跑全市，土地出让金为67.87亿。而2023年1-7月成交楼面价最高的是裕华区，成交楼面价为7403元/㎡。
注：宅地数据主要依据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
供求规模：7月宅地供应和需求规模同比皆上涨。2023年7月石家庄推出23宗宅地，规划建筑面积60.11万㎡，同比上涨154.06%。从需求端来看，7月成交6宗宅地，规划建筑面积28.5万㎡，同比上涨127.82%。
注：宅地数据主要依据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。
楼面价及溢价率：7月宅地楼面价和溢价率环比皆下降。2023年7月成交楼面价为4011元/m ，环比下降9.84%；平均溢价率为0.26%，环比下降9.02个百分点。
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