上海新房价格3月涨幅全国第一房价上涨城市数量明显增加

2024-04-17 09:21:58来源：新房网

4月16日，国家统计局发布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据统计数据显示，房价指数环比指标总体呈现出持续改善的趋势，跌幅持续收窄，而且3月份房价上涨的城市数量明显增加，从2月份的8个城市上升至11个城市。其中，上海新房价格3月涨幅全国第一。

易居研究院研究总监严跃进分析指出：“房价指数积极调整，尤其是上涨城市数量增加，充分说明市场积极修复且有积极表现，意味着全国各个城市正进入到新一轮复苏的阶段。” 这一观点表明了当前楼市的积极信号，市场正在朝着复苏的方向迈进。

一线城市的收窄态势

值得注意的是，一线城市的房价跌幅收窄现象最为明显，这也说明了本轮楼市复苏的基本逻辑——规模大、购房需求强的城市将成为楼市复苏的领头羊。

环比涨幅最大的五个城市

从具体城市的数据来看，环比涨幅最大的五个城市分别是上海、西安、北海、太原和重庆。

严跃进认为，上海和西安近年来一直保持着楼市的稳定，这表明了潜在购房需求的强劲，以及市场复苏基础的良好。

而重庆作为本轮楼市调整力度最大的城市之一，虽然存在量价超跌的情况，但今年一季度房价涨幅排名持续靠前，这显示出政策效应积极，也标志着一些持续超跌的城市正在逐步进入到复苏的阶段。

上海豪宅市场的热销

近期，上海豪宅市场频频创造纪录。据报道，上海巨鹿路880号老洋房成交总价达到了3.1亿元，单价更是突破了100万元/平方米，创下了上海房地产成交单价的历史新高。

而在3月29日，中海旗下的豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘当日便实现了196.5亿元的销售额，创造了全国商品房单次开盘最高销售额纪录。这一现象表明了豪宅市场的火爆，也代表着一些新的购房资金正在迅速涌入这一领域，对于未来房地产市场的预期具有积极的引导作用。

严跃进指出：“豪宅热销有‘春江水暖鸭先知’的意味，代表一些新的购房资金正加快且坚定进入此类市场，对于后续各地房地产市场的预期引导等都有积极的作用。”

在这一轮楼市的变动中，以上城市的表现尤为突出，而上海新房价格3月涨幅全国第一，其热销现象不仅反映了市场需求的活跃，也预示着房地产市场的潜在发展趋势。

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