11月惠州大亚湾片区新建商品住房网签成交1330套领跑全市

　　不知不觉已经来到12月中旬，惠州房地产市场正式步入年末倒数，由于“金九银十”楼市今年的表现质量欠佳，因此对于2022年最后的两个月，市场寄予了更大的期待，11月惠州房地产市场“以价换量”的态势显著，新建商品住房的成交量有明显的增加，是今年1-11月中交易量第二高的月份，第一高的是6月份，交易量达到了8061套。

　　据公开统计数据显示，惠州市（四区三县）2022年度11月份新建商品住房共计成交了6125套，环比增长36%，总成交面积为65.49万平方米，环比增长34%。除了龙门，其他地区的网签数量都出现了增长。

　　11月成交上涨，一方面是房贷利率下降、房企融资恢复等楼市利好政策频出，刺激楼市购买信心恢复；另一方面主要源于各大开发商以“双十一”为节点加大促销力度，11月很多楼盘相继推出“特惠房”，以价换量成效明显。部分之前因为政策预期以及价格较高而观望的购房者陆续入市，推动整月整体成交量上涨。

　　县区成交方面，11月成交量过千套的县区有惠城、仲恺、大亚湾和博罗，其中大亚湾网签1330套表现最好，区域内的泰丰牧马湖连续两月（10月、11月）夺全市单盘销冠。

　　2022年11月惠州各县区新建商品住宅网签占比

　　其中，大亚湾区网签1330套，占比22%，交易量为全市最高。交易量排在第二的是惠城区，新房网签1207套，占比20%。紧接着是仲恺，网签1120套，占比18%。博罗网签1092套，占比也是18%。惠阳网签793套，占比13%。惠东网签496套，占比8%。以上这些区县在11月份的新建成交量都明显上涨，只有龙门较上个月出现下跌，11月份的成交量是101套，环比下降了10.62%，占比1%。

　　单盘方面，11月全市单盘销量破百套的项目增加到5个，分别是泰丰牧马湖、碧桂园十里银滩、中洲·河谷花园、冠华城桂香园和佳兆业东江新城。全市单盘网签TOP10中，惠城3项目上榜，分别是雅居乐龙湖常乐府、华润置地曦江润府和明发高榜新城花园。

　　11月大亚湾新房网签前10强楼盘项目中，大亚湾成交热门楼盘前三名分别为泰丰牧马湖、冠华城桂香园、德丰玖玺府，均为给出比较大力度优惠的楼盘。从地图上也能看出，大部分项目位于临深板块，也从侧面反应出了，选择在大亚湾置业的人更多看中的还是临深的便利。

　　本次惠州的新房网上交易数据会有一定的滞后，所以11月份的成交数据，有一些反映的是10月底的市场实际情况。在榜单上的房地产项目楼盘数据，只为您购买时提供参考，同时，房屋价格和折扣也会随着项目营销手段而变化，如果有最新的资料，请以现场为准。