贵州铜仁提高住房公积金贷款最高额度至60万元 组合贷同步调整

　　12月12日消息，小编从贵州省铜仁市住房公积金管理中心获悉，日前，铜仁市住房公积金管理委员会发布了《铜仁市住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，这项措施从发布之日开始执行。

　　该项措施提出，提高住房公积金贷款额度。个人住房公积金贷款最高限额从50万元提高到60万元；办理组合贷款的，组合贷款中的住房公积金贷款最高额度也同步调整为60万元。

　　铜仁市提出，要对住房公积金进行“又提又贷”。针对同一套住房，单位职工同时申请提取住房公积金和住房公积金贷款的，其提取额度不需要从可贷额度中扣除，购买在建住宅的，不能超出其未支付的住房价格金额。

　　同时，放宽贷款额度计算公式中的缴存时间系数。申请住房公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均为12%的，缴存时间系数由原来的0.5、0.8、1统一调整为1.5；申请住房公积金贷款时，连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均低于12%的，缴存时间系数由原来的0.5、0.8、1统一调整为1。

　　住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存余额+共同申请人住房公积金缴存余额）×缴存时间系数×风险控制倍数。

　　提高贷款额度计算公式中的风险控制倍数。申请住房公积金贷款时，前6个月单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均为12%的，风险控制倍数由原来的20倍调整为50倍；申请住房公积金贷款时，前6个月单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例均低于12%的，风险控制倍数由原来的20倍调整为25倍。

　　恢复受理异地住房公积金贷款业务。省外异地住房公积金缴存职工在铜仁市购房申请住房公积金异地个人住房贷款时，除满足铜仁市住房公积金贷款管理办法相关规定外，还需符合下列条件之一：异地住房公积金缴存职工或其配偶具有铜仁市户籍满一年以上；异地住房公积金缴存职工调动或任职文件体现其工作地在铜仁，且在铜仁市工作时间满一年以上；异地住房公积金缴存职工在铜仁市缴纳社保满一年以上。

　　省内其他市（州）缴存职工在铜仁市购房申请住房公积金异地个人住房贷款时无上述条件要求。异地住房公积金缴存职工配偶在铜仁市行政区域内缴存住房公积金的，不得申请住房公积金异地个人住房贷款。

　　放宽住房公积金提取政策。放宽省内购买住房及偿还住房贷款提取住房公积金地域限制。在省内其他市（州）购买住房及偿还住房贷款提取的，所购买的住房地址不受职工户籍地或工作地限制。

　　同时，放宽提取住房公积金提前偿还部分住房贷款本金业务条件。职工每超过12个月（指从上次提取日期计算起满12个月）可提取一次住房公积金提前偿还部分住房贷款本金，提取金额放宽为20000元（含）以上。

　　放宽租房提取住房公积金条件。职工夫妻双方在工作所在地（主城区、县域范围内）均无自有住房且租赁住房的，职工夫妻双方无未结清的住房公积金贷款，可申请提取夫妻一方住房公积金支付房租。不受职工夫妻双方是否提取住房公积金用于购买及建造、翻建、大修铜仁市行政区域内的自有住房或偿还铜仁市行政区域内住房贷款本息、是否在铜仁市住房公积金管理中心办理过住房公积金贷款的限制。

　　简化每月还贷款提取所需要的资料。如不按月进行住房公积金贷款对冲还贷的，只需提供身份证、婚姻证明即可；若要偿还商业银行住房贷款，除了第一次办理需提供住房贷款合同、12个月还款计划表、贷款余额证明、婚姻证明、 本人I类银行存款证明（原件审核复印件留存）这些资料外，后续办理仅需提供身份证和贷款余额证明。