12月第1周长沙市新房成交944套 网红楼盘加推带动楼市销量上涨

　　据了解，湖南中原研究院于12月5日公布了2022年11月27日-2022年12月03日长沙房地产市场的周报调查数据，长沙房地产市场在12月第1周的各个方面究竟表现如何？今天小编就为大家详细介绍一下成交情况、开盘情况、土地供应情况。

　　首先，关于成交情况方面：

　　根据湖南中原数据平台统计，上周长沙市一手住房共成交了944套，环比增长26%，总成交面积为15.15万平方米，环比增长32%。与上周相比，成交量略有上升，这主要是因为网红热销项目楼盘的火爆加推，带动了楼市的氛围。

　　从单项目成交情况来看，上周中建钰和城成交146套，成交金额3.29亿元，登上上周长沙内五区商品住宅成交套数榜榜首。位于岳麓区的轨道中建麓江府位居榜单榜单第二名，单周网签成交86套，成交金额1.68亿元；位于雨花区的中海星樾府为榜单第三名，上周网签成交50套，成交金额1.53亿元。

图源湖南中原研究院

　　其中位于天心区的中建钰和城位居榜首，单周网签成交146套，成交金额3.29亿元；位于岳麓区的轨道中建麓江府位居榜单榜单第二名，单周网签成交86套，成交金额1.68亿元；位于雨花区的中海星樾府为榜单第三名，上周网签成交50套，成交金额1.53亿元。前十的榜单中，岳麓区上榜6盘，可见市场对于河西的未来更加青睐。

　　其次，关于开盘情况方面：

　　湖南中南研究院数据显示，上周2项目开盘，分别为德奥上河城章和长沙悦府，整体去化48%，略低于今年的周均去化率。

图源湖南中原研究院

　　备受关注的长沙悦府于11月30日开盘，位于岳麓区市府板块，项目本次推出257平、262平非毛坯大平层，目前仍有房源在售中，均价约22500元/平。据悉，该楼盘几乎每次开盘均为日光盘，销售情况一骑绝尘，华润悦府作为近年来长沙首个住宅单价上2万元/平方米的楼盘，被广大客户群体青睐 。

　　德奥上河城章项目位于雨花区高铁新城板块，为纯新盘首开，项目推出115-195平带装修房源，均价约15300元/平。据小编了解，项目靠近长沙地铁6号线花桥站，出行方便，周边生活、商业配套较为完善。

　　最后，关于土拍供货方面：

　　本周供应14宗经营性用地，成交1宗，为望城商业用地。长沙第五批集中供地供应13宗地块，其中望城区8宗，岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区以及长沙县各一宗；二环内无地块供应。

　　集中供地节奏生变，从三轮到五轮乃至第六轮，各地土地供应意愿有所增强，但房企投资意愿仍在谷底。即便是“少量多次”供地，供地规模有所增加，但短期房企投资弱势的态势不会逆转。城市之间市场分化将愈发显著，一线城市和少部分核心城市在市场信心带动下热度有望回升，而二线城市和大部分三四线城市预计还将较长时间地处于低温状态。

土拍

　　在目前的房地产市场中，购房者普遍缺乏信心，一方面是对未来收入预期的信心不足；另一方面，人们担心房子能否如期交付，这让购房者变得更为谨慎，这也是去化率不高的原因。