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中国民生上置集团以34亿元出售上海项目51%股权

2024-04-12 09:58:54来源：新房网

上置集团在近四年前进行了所有权竞标后，同意以 34.1 亿元的价格出售其在上海住宅和商业项目中的全部 51% 权益。

上置在一份文件中表示，此次交易将使黄浦区大兴路717-719号的开发项目完全由买家——内地房地产公司中冲投资集团控制，该公司已持有该项目公司剩余49%的股权。与香港证券交易所。

陷入困境的中国民生投资集团旗下子公司预计在支付与债权人宁波中庆的贷款纠纷款项后，将在此次出售中获得 33.7 亿元人民币的净收益。该交易将分三期完成，并有待股东在特别股东大会上批准。

“出售所得款项将增强公司的现金流状况，并为解决银团贷款和集团提供的担保、降低总体债务水平、补充一般营运资金、减轻公司目前面临的法律和运营风险提供解决方案。 ”上置董事长秦国辉在文件中表示。

2020 年 5 月，上置以 18 亿元的底价在上海联合产权交易所公开市场挂牌出售其高端住宅、零售和办公开发项目（当时称为“上海富门一号”）51%的股份。

上海富门一期向东横跨迎勋路，位于曾经的城市老城区，获批开发72,660平方米的住宅、48,600平方米的办公楼和9,244平方米的零售空间。

据SRE称，该项目需要当地政府颁发预售证书才能开始销售，预计将于2026年获得预售证书。

在上置宣布 2019 年应占亏损 23 亿元人民币后不到两周，就出售了上海富门一期。当时，该集团拖欠了2亿元人民币的贷款，这笔贷款是在中国民生“财务状况恶化”后立即支付的。

此外，由于2020年上置前董事长彭新匡因贪污指控被捕，12亿元人民币的长期银行借款需要立即支付。

上置最近公布的2022年财务业绩显示，亏损2.68亿元人民币，扭转了上年利润3800万元人民币。

该开发商尚未报告 2023 年中期或全年业绩，并在上个月提交的一份文件中表示，预计将在 4 月底之前发布。该组织将这一延误归咎于上安房地产因薪酬纠纷而拒绝重新任命普华永道担任该职位，因此需要额外的时间来让新审计师信永中和加快步伐。

由于迟交2022年业绩，上置在香港上市的股票自去年4月3日起停牌。

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