史密斯敦已选择Tritec Real Estate作为其市中心部分地区以交通为导向的开发计划的主要开发商。
总部位于东塞托克特的Tritec是几家开发公司之一,这些公司响应了该镇在春季发布的资格要求,以“进行研究并制定以公共交通为导向的开发(TOD)计划,以振兴史密斯敦市中心的一部分。
该镇于2019年发布的综合规划草案建议在长岛铁路轨道和庄园路之间建立一个TOD区,与Landing Avenue接壤。它还建议在轨道北侧进行多户住宅开发,以“作为史密斯敦市中心和单户住宅区之间的过渡”。
除了规划工作外,萨福克县将史密斯敦市中心与国王公园的下水道区 #6 连接起来的项目将成为振兴该地区不可或缺的一部分。一旦完工,它将增加污水处理能力,以扩大餐馆和企业,并为新的多户住宅开发铺平道路。
Tritec 也有可能参与史密斯敦计划的下水道扩建,因为它之前有与市政当局在废水基础设施方面合作的经验。该公司建造了布鲁克海文镇下水道区 #1,为 1 万平方英尺的石溪技术中心以及位于雪莉的 2 英亩布鲁克海文技术中心提供布鲁克海文下水道区 #80。最近,Tritec 为其位于 Ronkonkoma 的 Station Yards 项目带来了 1 万加仑的废水处理能力。
“我们非常高兴有机会继续振兴史密斯敦的主街,”Tritec 营销副总裁 Chris Kelly 说。“许多Tritec员工住在镇上,非常关心社区。我们将把我们能够带给长岛其他市中心的同样的热情和能量,与所有利益相关者密切合作,帮助该镇实现其愿景,并在市中心产生投资和经济活动。
十多年来,Tritec 一直带头开发以交通为导向的多户住宅项目,帮助长岛市中心的振兴工作。 第一个项目是新村 (New Village),这是一个耗资 1.08 亿美元的综合用途项目,为帕乔格村带来了 291 套公寓和 15,000 平方英尺的零售空间,并成为该村市中心复兴的催化剂。
继 New Village 之后,Tritec 在杰夫港港建造了耗资 4500 万美元、拥有 112 个单元的造船厂,于 2017 年开业; 位于林登赫斯特 (Lindenhurst) 的价值 1.03 亿美元、拥有 260 个单元的租赁综合体 The Wel 于 2021 年开业。就在本周,该公司位于 Bay Shore 市中心的 Shoregate 公寓开发项目迎来了首批入住者,该项目拥有 418 个单元。
目前,Tritec 正在深入开展耗资 12 亿美元的车站庭院项目,旨在将 Ronkonkoma LIRR 车站周围约 53 英亩的土地振兴为一个充满活力的步行综合用途社区。 竣工后,该开发项目将拥有 1,450 套公寓、195,000 平方英尺的零售空间和 360,000 平方英尺的办公空间。