旧金山全新住宅项目规划公示 拟建设672套出租公寓

　　Bayhill Ventures宣布计划在霍华德街530号建造一座新的摩天大楼，俯瞰旧金山的Salesforce公园。今天早上与媒体分享的初步计划表明，这座塔将高840英尺，如果今天建成，它将成为城市天际线中第三高的建筑，也是该市管道中第二高的建筑。Bayhill Ventures 是一家相对较新的公司，由 Hines 的前首席执行官 Paul Paradis 和 Sobrato Organization 的前总裁 Rob Hollister 领导。

　　目前的申请将升高 840 英尺，创建 672 套出租公寓。 单位面积预计从一卧室到三卧室不等。 至少百分之十将被指定为负担得起的。 停车位可停放汽车和自行车，居民将享受近 30,000 平方英尺的便利空间。

　　皮卡德·奇尔顿负责霍华德街530号的设计。效果图显示，这座纤细的塔楼从五层高的裙楼上拔地而起，有一个四层楼高的悬臂式便利设施露台，面向人行天桥，通过电梯将公众与Transbay公园连接起来。立面似乎经过了大胆的水平线条处理，每层楼之间都有钢梁，而金属板则代表了高达 840 英尺高的女儿墙的壁柱。

　　如今，一个地面停车场和一栋四层办公楼占据了项目场地。Crescent Heights在2016年计划建造一座48层的混合用途塔楼，拥有350个单元。亨德尔建筑师事务所设计的公寓从未实现，多年来，其最常见的许可活动是临时停车场的两年租约续约。

　　预计该塔楼将在数座密集公寓楼中拔地而起，但有一处值得注意的例外。 事实上，靠近项目工地的霍华德街 550 号只有两块地块，海因斯和一个开发团队取消了计划中的 61 层综合用途塔楼 F 地块。这座 750 英尺高的摩天大楼将建造 165 套住宅， 拥有 189 间客房的酒店、零售店以及约 325,000 平方英尺的办公空间。 施工预计于 2022 年初开始，但由于该市写字楼市场陷入困境、酒店业性质发生变化以及建筑成本不断膨胀，海因斯于今年 7 月将该地块挂牌出售。

　　虽然F地块的计划被正式取消，但开发商仍在继续推动在内河码头旁边建造该市第二高的摩天大楼的计划。City Grove 是开发商的总体规划，其中包括由 Pickard Chilton 设计或适应性再利用的一百五十万平方英尺的办公室。在办公室之间，Hines和Foster + Partners正在主街50号工作，这是一座992英尺的超高层建筑，拥有808套房屋。规划部门表示，该项目仍在审查中，今年夏天早些时候注意到有关地块合并的活动。

　　该地点位于 SoMA，靠近芳草地文化区和 Rincon Hill 社区。准居民还可以期待 The Portal，它将加州火车和未来的高速铁路与交通枢纽的地下火车站台连接起来。