北京：2023年拟建设筹集保障性租赁住房8万套 含3600套公租房

　　原标题：北京8万余套保障性住房要来了！详细项目公布→

　　北京市住房城乡建设委日前发布《关于印发2023年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知》

　　全面完成2023年建设筹集保障性租赁住房8万套（间）

　　各类保障性住房竣工9万套

　　年度建设投资1300亿的工作目标！

图源 北京市住房和城乡建设委员会

　　列入竣工计划项目63个、房源8.02万套，其中公租房4个，0.36万套

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　　新建计划

　　列入新建计划项目共46个、房源5.01万套，其中计划2023年开工的项目35个、房源4.13万套；储备项目11个、房源0.88万套。35个计划年内开工项目中，公租房4个、0.37万套，保障性租赁住房20个、2.28万套，安置房11个、1.48万套。

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　　筹集计划

　　共2个、0.07万套，为存量非居住建筑改建保障性租赁住房项目。

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　　竣工计划

　　列入竣工计划项目63个、房源8.02万套，其中公租房4个，0.36万套，保障性租赁住房23个、2.15万套，定向安置房23个、4.07万套，共有产权住房13个、1.44万套。

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　　市政建设计划

　　市政建设计划对应计划内35个新建项目和2个筹集项目，37个项目共涉及市政道路104条，其中已建成现状路20条，剩余84条道路。84条道路总长度约62公里，其中主干路9条，总长度约22公里；次干路20条，总长度约16公里；城市支路55条，总长度约24公里。

　　位于朝阳区十八里店、豆各庄、以及昌平区未来科学城、北七家镇等地

　　被列入竣工计划的项目有63个、涉及房源8.02万套。其中公租房项目4个、保障性租赁住房项目23个、定向安置房项目23个、共有产权住房项目13个。保障性住房项目中，朝阳区和昌平区的项目最多，分别位于朝阳区十八里店、豆各庄以及昌平区未来科学城、北七家镇等地。

　　市住房城乡建设委日前发布《关于印发2023年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知》。本市今年将建设筹集保障性租赁住房8万套（间）、竣工各类保障性住房9万套。

　　根据《通知》，北京市今年新建计划项目共46个、房源5.01万套，其中计划今年开工的项目有35个、房源4.13万套；储备项目11个、房源0.88万套。35个计划年内开工的项目中，包括公租房项目4个、房源0.37万套，保障性租赁住房项目20个、房源2.28万套，安置房项目11个、房源1.48万套。

　　4个公租房项目分别位于丰台区长辛店、石景山区苹果园、顺义区平各庄和延庆区。20个保障性租赁住房项目中，有1个项目位于核心区，即西城区阜成门保障性租赁房项目，共224套房源，预计今年三季度开工。

　　被列入竣工计划的项目有63个、涉及房源8.02万套。其中公租房项目4个、保障性租赁住房项目23个、定向安置房项目23个、共有产权住房项目13个。保障性住房项目中，朝阳区和昌平区的项目最多，分别位于朝阳区十八里店、豆各庄以及昌平区未来科学城、北七家镇等地。

　　纳入2023年保障房新建计划项目表(第一批）

　　查看详细高清的表格

图源 北京市住房和城乡建设委员会

　　纳入2023年保租房规范管理项目表(第一批）

图源 北京市住房和城乡建设委员会

　　纳入2023年保障房竣工计划项目表(第一批）

图源 北京市住房和城乡建设委员会

　　纳入2023年保障房红线外配套市政基础设施建设计划表(第一批）

图源 北京市住房和城乡建设委员会

　　通过改建、转化、规范管理等方式多渠道建设筹集保障性租赁住房房源

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　　强化主体责任

　　（1）做好项目建设全过程管理

　　请各区政府落实项目计划执行第一主体责任，安全有序组织开展本区项目开工及竣工交用等工作，严把项目选址关，做好项目建设全过程管理，避免停工风险。督促项目单位落实项目建设首要责任，执行建筑质量终身责任制，鼓励清单式装修方式，指导做好分户验收工作；监督项目单位及时申办规划、施工等各项手续，实现审批手续“闭环管理”。牵头组织实施项目周边市政基础设施，牵头组织好项目公共服务设施移交接收工作，确保项目按期交用。

　　（2）有效缓解新市民、青年人住房困难问题

　　积极落实中央经济工作会议、国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见（国办发〔2021〕22号）精神及市委市政府工作要求，“十四五”期间切实加大保障性租赁住房建设筹集力度。在进一步增加集中新建、配建基础上，通过改建、转化、规范管理等方式，多渠道建设筹集保障性租赁住房房源，有效缓解新市民、青年人住房困难问题。

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　　加快手续审批

　　市区各有关部门要继续优化审批流程、加快项目手续办理，树立优化营商环境全市一盘棋意识，认真落实保障性住房优化审批制度要求，根据土地供应方式进行分类简化审批，加快办理建设工程规划许可、施工许可等相关手续，合力推进项目尽早开工。

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　　提升建设品质

　　（1）推行样板间和预验房制度

　　坚持高起点规划设计，高品质建造，高质量管理。严格落实专家审查制度，建立专家审查意见与施工图审查关联机制。强化事中事后监管，建立建设、设计单位正负面清单制度，奖优曝劣。各类保障性住房应严格执行相关建设标准，打造宜居绿色住区，按政策实施装配式建造、全装修成品交房，推行样板间和预验房制度，建设优质精品工程。

　　（2）做好工程质量安全监督工作

　　加强保障性住房施工过程质量管控，推行工程质量潜在缺陷保险。市区住建部门要进一步加大保障性住房监督执法力度和监督检查频次，严格监督工程时序流程，做好工程质量安全监督工作，重点对地基基础、主体结构和使用功能进行监督检查，对发现存在外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题的，依法从重处理。认真执行《北京市住房工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（京政办发〔2019〕11号），各建设单位要按照要求投保工程质量潜在缺陷保险，增强保障性住房质量隐患治理保障。

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　　加快配套设施建设

　　（1）同步开工、同步交用

　　请市级各部门按照《关于进一步加强全市保障房红线外配套市政基础设施建设管理的意见》（京建发〔2018〕183号）的有关要求加大保障性住房市政基础设施建设支持力度，各区政府对项目周边配套设施问题突出的区域应重点调度，建设周期内全程把控。应重点关注集体土地租赁住房项目周边市政配套建设问题，对于土地公开交易条件中明确由建设单位建设的，应加强监督管理，严格按照约定条件实施。各市政专业公司及保障性住房建设主体要优先安排投资，加快组织实施，确保市政基础设施与政策性住房项目同步开工、同步交用。

　　（2）确保按期运营

　　为保障性住房项目服务建设的各类市政基础设施及居住公共服务设施，各区政府应督促相关单位及时进行竣工验收，并牵头组织好移交接收工作，确保按期运营。坚决避免因配套设施不完善或未移交而影响项目入住交用情况出现。