棕榈海岸将新建一个大型公寓项目 规划9栋楼共计216套房源

　　棕榈海岸规划委员会以 5 比 2 的投票结果反映了对该项目的强烈抵制，建议批准一项总体规划，该综合体包括 9 栋建筑、216 套公寓，沿 Old Kings 路的两条车道排列，位于棕榈海岸公园大道和城镇之间 中心大道。

　　这将是迄今为止该条道路上可见的最大开发项目，改变了棕榈海岸仅存的绿道之一的面貌，但对于存储设施和辅助生活设施而言。但这条走廊早已被划为发展区，而且还有更多的发展。

　　三名规划委员会成员对该建筑群表示担忧，但不是出于美学原因。人们的担忧集中在它对Old Kings两条车道交通的影响上，一位规划委员会成员反对公寓大楼离两个单户住宅区如此之近 - 这是对棕榈海岸和其他地方公寓的反复反对，如果不是偏见的话，更多的是基于假设，如果不是偏见，而不是公寓大楼伤害单户住宅的证据。

　　“我对这种项目感到不舒服，你真的很接近托斯卡纳，”董事会成员拉里格罗斯说。“如果我住在那里，我不会对这种发展如此接近那种社区感到满意。这是棕榈海岸我们需要开始关注的事情之一。我们找了一个开发商，建立了一个美丽的社区，然后我们挤进了公寓或附近的东西。我只是觉得这不公平。从格罗斯的评论中，尚不清楚该公寓大楼中什么会对托斯卡纳社区造成损害，或者比附近的I-95州际公路或多或少造成损害。

　　开发商通知了托斯卡纳和隐湖分区的房主协会与开发商的邻里会议。没有人出现。规划委员会成员西比尔·多德森-卢卡斯发现这令人难以置信，并希望与他们进行更多的接触。

　　但是，来自这两个分区的居民往往在附近的开发中保持活跃和直言不讳，实际上在开发的前一个阶段就已经参与其中，并且非常关注建筑物的高度，当时它们比现在的计划要高，鲍勃百万， 一位参与该项目的当地开发商说。为了回应他们的担忧，建筑物的高度被降低了。这也减少了将要建造的公寓总数。

　　公寓严重不足，推高了租金成本，迫使那些负担不起的人住得更远，造成通勤和更大的影响。这不会是一个经济适用房综合体。开发商将其品牌作为豪华公寓进行营销。

　　规划委员会的 5-2 投票只是一个建议。该申请接下来将提交给棕榈海岸市议会批准。如果清除了这一障碍，开发商将不得不获得规划委员会对其场地规划的批准，这是该综合体更具体的开发蓝图。但是，当一个项目达到这个阶段时，场地规划更多的是形式上的——对某些条件开放——而不是障碍。

　　公寓大楼占地 29 英亩，位于 Old Kings Road 东侧（其中 10 英亩是保护区或湿地），位于棕榈海岸公园大道以南 2 英里处，市中心大道以北 2 英里处。该市在场地以东有废水快速渗透盆地。建筑群南端的建筑物与托斯卡纳分区中最近的地段之间的距离为 1,100 英尺。

　　该综合体将由 216 套公寓组成，分布在九栋三层建筑中，每栋建筑有 24 套公寓，高 36 英尺。并拥有自己的游泳池、俱乐部会所和步行道，包括沿着老国王路的 12 英尺宽的人行道，目前该路两侧都没有人行道。 小径将环绕建筑物后面的两个池塘。

　　“该项目将为老年居民和年轻居民提供住房，为我们的居民提供基本和关键的服务，”高级规划师比尔胡佛说。“出租房屋的一个优势是新人可能会考虑搬到这里或在这里退休。胡佛说，该综合体也将“与城市扩张相反，因为这是所有规划者都鼓励的填充式开发”。“它将位于合理靠近其未来居民的众多零售和服务机会的地方。