原标题：长沙公寓供求量创近三年新低，库存去化周期长达58个月
据克而瑞湖南区域近日发布的报告显示，2023上半年，长沙六区一县公寓供应24.2万平方米，成交36.6万平方米，成交金额为41亿元。整体来看，供求量均是近三年新低。
就公寓的库存来看，存量稳居400万平方米以上，去化周期持续攀升。截至今年6月，长沙内五区公寓的库存达409万平方米，去化周期达58个月。
60平方米以下的小面积公寓为市场主力，占比在九成上下。而60-180平方米的公寓占比逐年缩水，往商业大平层产品方向发展，占比逐年上升，2023年上半年，大平层公寓的市场份额达到3.1%。
另外，上半年长沙公寓市场典型的特征表现为：市场价值不断回归理性。60平方米以下的小面积公寓在上半年创下8508元/㎡的价格。
上半年，公寓打折销售也是市场显著的特征之一。比如，建发养云LOFT公寓8字头，创下了单月网签超300套的业绩。保利天禧直降5千，单价8字头起，473套公寓全部售完。卓越洋湖晴翠的公寓，同样售价8字头。
上半年长沙公寓市场成交金... 
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