香港3月份楼宇买卖合约总值456亿港元 环比上升61.4%

　　4 月 2 日，香港特区政府土地注册处公布数据显示，香港 3 月份的楼宇买卖合约总值达 456 亿港元。与 2 月份相比，这一数字大幅上升了 61.4%;相较于去年 3 月，亦有 22.1% 的增长。

　　从住宅楼宇市场来看，3 月份住宅楼宇买卖合约数量为 5367 份。这一数据较 2 月份上升了 67.7%，与去年 3 月相比则上升了 35.2%。在合约总值方面，3 月份住宅楼宇买卖合约总值为 388 亿港元，较 2 月份上升 68.7%，较去年三月上升 29.1% 。

　　此前，受市场观望情绪及春节假期等因素影响，香港楼市成交量在一段时间内有所下滑。2 月份楼宇买卖合约共 4307 份，环比下跌 12.8%，合约总值 283 亿港元，环比下降 23% 。不过，进入 3 月，市场情况出现显著改善。

　　有业内人士分析，3 月楼市数据向好，一方面是由于开发商采取贴市价推盘策略，有效激活了市场;另一方面，香港政府放宽印花税政策，如将征收 100 港元印花税的物业价值上限由 300 万港元提高至 400 万港元，降低了买家在高利息环境下的购房成本，推动了刚性需求的释放。同时，来港专才、投资者等群体重返香港楼市，也为市场注入了活力。

　　整体而言，3 月份香港楼宇买卖市场呈现出积极的复苏态势，住宅楼宇市场表现尤为突出，成交量和合约总值均有显著增长。后续市场走势如何，仍需持续关注政策动态及市场供需变化等因素。