福田核心区澳新亚大厦首座：商务办公新热点

　　近日，位于深圳市福田区彩田路与福华路交汇处的澳新亚大厦首座，凭借其独特优势，成为众多企业关注的焦点，在商务办公领域崭露头角。

　　澳新亚大厦首座作为福田中心区的关键商务地标，由两座现代化写字楼共同构建起高端商务生态。其中首座写字楼(T1)精准定位高端商务办公场景，已成功吸引金融、科技、咨询等多领域企业纷纷入驻，逐步形成了多元化的产业聚集效应。

　　从建筑基础信息来看，该大厦竣工于 2010 年，写字楼部分总层数达 32 层，总建筑面积约 60000 平方米。其开发商深圳市澳新亚房地产开发有限公司以及负责物业管理的深圳市澳新亚物业管理有限公司，为大厦的品质建设与运营维护提供了有力保障。物业费每月每平方米 20 元(包含空调费用)，采用集中式中央空调系统，配备 6 部客梯与 2 部货梯，地下约 200 个车位以及少量地上停车位，月租约 1200 元，全方位满足日常办公需求。

　　在设计与配套方面，澳新亚大厦首座亮点十足。现代化玻璃幕墙赋予大厦简洁大气的外观与流畅线条，3.8 米的标准层高搭配 2.7 米的净高，营造出开阔视野与良好采光环境。部分楼层设置的空中花园，更是为企业员工打造了惬意的休闲空间。底层商业裙楼集便利店、餐饮、银行于一体，写字楼内商务中心、会议室、打印复印等办公配套一应俱全。周边餐饮丰富，有星巴克、麦当劳等品牌，还有多家银行网点，网络支持电信、联通、移动等运营商接入，内部健身房也为上班族提供了便利。

　　交通与商业配套堪称便捷。在交通上，距离地铁 2 号线、10 号线、11 号线岗厦站仅 150 米，步行约 2 分钟即可到达;距离地铁 2 号线、10 号线、11 号线、14 号线岗厦北站也仅 300 米，步行 5 分钟便能抵达。周边岗厦公交站有多条公交线路经过，福田高铁站距离约 1.5 公里，搭乘地铁 2 号线或 11 号线可快速到达。商业配套上，星河 COCO Park、购物公园、皇庭广场等购物中心环绕，马哥孛罗好日子酒店、福田香格里拉大酒店等高端酒店林立，市民中心、会展中心、莲花山公园等市政设施近在咫尺。

　　目前，澳新亚大厦首座写字楼办公室租赁正火热进行中。租金范围为每月每平方米 100 - 130 元，具体价格因楼层、面积和装修情况有所不同。出租面积涵盖 50 平方米、80 平方米、100 平方米的小面积，150 平方米、200 平方米、300 平方米的中面积，以及 500 平方米、1000 平方米及以上的大面积，满足不同规模企业需求。装修情况分为毛坯、简装与精装修，毛坯适合企业自行设计装修，简装可直接入驻，部分楼层精装修办公室还配备办公家具。若想了解具体租赁信息，可咨询深圳房产在线陈先生，电话 13425165801(微信同步)。

　　澳新亚大厦首座凭借优越的地理位置、高端的建筑品质、灵活的办公空间、完善的配套设施、高性价比的租金以及专业的物业管理，在福田中心区这片充满活力的商务热土上，为企业提供了优质的办公选择，有望成为更多企业开启新征程的理想之地。随着福田中心区持续发展，澳新亚大厦首座也将在区域经济发展中扮演更为重要的角色。