深圳福田深科技城：打造多元商务新地标

　　近日，位于深圳市福田区梅林 — 彩田片区的深科技城(KAIFA PLAZA)正式亮相，为福田区的商务版图增添了一抹亮色。该项目由深圳长城开发科技股份有限公司精心打造，作为集商业与办公于一体的大型综合体，总建筑面积达约 45 万平方米，备受各界瞩目。​

　　深科技城由 A、B、C 三座产业研发大楼构成，其中 A 座以 225.8 米的高度拔地而起，成为区域内的标志性建筑。其定位融合 “生态、开放、灵活、复合、展示” 等多元功能，不仅是企业精神的象征，更是城市建筑的新地标。​

　　在项目基础信息方面，深科技城地址位于福田区彩田路与莲科三路交汇处，于 2023 年 2 月竣工。A 座共 47 层，B 座 22 层，C 座 21 层，地下设有 3 层。A 座层高 4.5 米，B、C 座层高 4.4 米，标准层面积约 2000 平方米。知名物业公司仲量联行负责管理，每月每平方米收取 32 元管理费。​

　　设计特色上，深科技城独具匠心。全采光办公空间给予入驻企业零遮挡无界视野，1 万㎡中心花园和 500 米环形天空跑道的设置，为办公人员提供了舒适且充满活力的工作环境。商业配套方面，3 万㎡的复合商业涵盖便利商超、精致餐饮、休闲娱乐等丰富业态，满足日常所需。交通配套优势显著，紧邻地铁 9 号线孖岭站、10 号线冬瓜岭站，规划中的 24 号线也将为其交通便利性加分。此外，共享洽谈室、会议室、路演中心和会客厅等配套设施一应俱全。​

　　周边交通与商业配套同样出色。交通上，除地铁线路外，北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路等主干道环绕，福田站综合枢纽总站和深圳北站两大综合枢纽也近在咫尺。商业方面，深业上城、卓悦汇、茂业天地等商业体环绕周边，项目自身的商业配套也能充分满足工作生活多样化需求。休闲配套上，莲花山公园和笔架山公园毗邻，为人们提供了休闲放松的好去处。​

　　写字楼办公室租赁方面，租金范围在 198 - 208 元 /㎡・月，单套租赁面积 300㎡起，整层面积 C 座 1400㎡，B 座 1900㎡，A 座 2100㎡。交付标准为毛坯，提供电动窗帘材料、12mm 网络架空地板，租赁楼层为 4 - 22 层。项目拥有 632 个停车位，月卡 1000 元，固定位 1800 元 / 月，空调系统采用 VAV 变风量，搭配风机盘管 + 新风系统。若有租赁意向，可联系深圳房产在线陈先生(电话：13425165801.微信同步)。​

　　深科技城优势明显。其地处福田中轴 CBD 核心地段，交通便捷，尽享 5A 甲级写字楼的高端配置，智能管理系统搭配高品质办公空间。坐拥三大中央公园，生态景观优势突出，集办公、商业、公寓于一体，构建 24 小时品质生活圈。更值得一提的是，入驻企业还可享受专属补贴政策。​

　　福田中心区作为深圳的金融、商业和文化中心，也是深圳中央商务区(CBD)的核心区域。深科技城的出现，进一步吸引了众多知名企业入驻，如中国银行、建设银行等，为区域经济发展注入新的活力。未来，深科技城有望在福田区的商务发展中持续发挥重要作用，成为深圳商务领域的新典范。