甲厦空置楼面1400万呎 相等7幢国金二期 九龙西租金跌逾8%最伤

　　高力最新研究报告指，甲厦租金持续下跌，截至9月底，整体甲厦空置率达16.9%，涉约1400万方呎楼面，规模相等约7幢中环国际金融中心二期，(每幢总楼面约200万方呎)。

　　甲厦租金按季跌2.9%

　　报告指，第3季度甲厦呎租约49.6元，今年首3季整体甲厦租金跌约6.3%，按季跌约2.9%，九龙西租金今年首9个月跌幅最大，跌幅约8.1%，其次为港岛东及中环(金钟)，各录7.5%跌幅。 高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，该行预计今年甲厦租金跌约8%，未来半年至9个月租金持续下跌。

　　报告指截至9月底，本港一线街道商铺呎租按季升约1.2%至约235元，首3季则累升约3.1%。 铜锣湾及中环持续成为品牌最受捧地点，带动整体一线街铺租金上升。 展望今年全年，该行估计一线街道铺租升约5%。 受惠学生及专才来港，整体零售环境在明年有所支持。

　　投资者吼蚀让及银主盘

　　第3季整体大额成交，即交易金额1亿或以上非住宅物业投资额达99亿，按季增13%，蚀让及银主盘买卖占其总额48%。 高力香港资本市场及投资服务主管翟聪预期，2024年大额交易总成交量将达350亿，「新资本投资者入境计划」容许申请人投资5000万以上住宅，并进一步放宽按揭成数，有助豪宅交易量。