美联称上月工厦录约130宗成交 长沙湾区呎租跌幅最大 按月跌约2%

　　美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指，上月工厦注册成交量录约130宗，按月跌约19.3%，金额录约10.9亿，按月跌约38.6%。 在租赁市况方面，上月工厦租务成交量录365宗，数字按月跌约10.3%。

　　美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映，九龙湾区平均呎价按月表现持平，最新报约4530元。 跌幅最大分区为屯门区，最新报约2808元，按月跌约1.9%。

　　综合该行资料及市场信息所得，石门安平街2号利和利丰中心全幢，面积约48.8万方呎，以约18亿售出，呎价约3700元，新买家据指为内地龙头电商企业。 另外，新蒲岗六合街8号六合工业大厦低层空间，面积近11800方呎，以约6300万成交，呎价约5340元。

　　呎租升幅最大分区为葵涌区，上月呎租约报13.5元，按月升约0.8%。 长沙湾区最新平均呎租约20.0元，按月跌约2.0%，为跌幅最大的一区。

　　中资南下吼工厦

　　美联工商董事陈伟志表示，美国联储局上月落实减息，令市场憧憬工厦迎来转势。 近期不少买家相信市价将近见底，愿意出手购入心仪工厦。 相信中资南下趋势正慢慢在工厦板块当中出现，预期有意中资物流电商企业会继续入市。