华润中能建越秀联手打造“翡云悦府” 预计均价12.8万/㎡

　　今日，华润中能建越秀联合体正式公布了位于上海浦东新杨思地块的最新项目案名——“翡云悦府”。据悉，该项目将在本周三(正月十五元宵节)迎来展厅的开放，这一重要进展意味着该项目距离正式上市销售又近了一步。

　　“翡云悦府”项目涵盖的住宅类型将包括120-140平方米的小高层住宅以及170-200平方米的叠加别墅产品。业内预计该项目整体的销售均价将达到12.8万元/平方米，这一价格水平彰显了该区域日益上涨的房地产市场价值。作为上海浦东新区的一个重要地块，翡云悦府的推出无疑将对周边市场产生积极影响。

　　回顾该地块的获取过程，华润中能建越秀联合体于2024年11月27日成功竞得浦东新杨思地块，并以总价78.97亿元摘得该宗土地。此次交易的溢价率高达40.37%，创下了土拍溢价率的历史新高。这一溢价水平也反映了开发商对该地块未来潜力的高度看好，以及市场对该区域日益增长的需求的积极回应。

　　根据项目的规划方案，翡云悦府将建设9栋13至17层的小高层住宅，以及12栋4层的叠加别墅。此外，还规划有1栋19层的保障性住房。这一设计不仅能够满足不同购房者的需求，也考虑到居住区的多样化和舒适性。项目的容积率为2.0.确保了土地的高效利用，同时又保持了适当的绿化与空间感。

　　在配套设施方面，翡云悦府将建设下沉会所以及7个架空层，旨在提升居民的生活质量。此外，通过一个9米宽的竖向通道，高层住宅与叠墅区将被合理隔开，确保了不同业态之间的合理分布与居民的隐私保护。