上海2025年第五批次新房上市 静安与宝山三大项目齐发

　　上海楼市迎来2025年第五批次新房供应，本次推出的项目集中在静安区和宝山区，共涉及三大楼盘，总供应面积达到61.910平方米，合计479套房源。这些项目涵盖了公寓和联排等多种产品类型，满足不同购房者的需求。

　　越秀·静安天玥：高端公寓定位，静安核心居住选择

　　位于静安区的越秀·静安天玥，是本次入市的高端公寓项目，主打改善型需求。该楼盘户型面积为120-142平方米，总建筑面积12.406平方米，共推出97套房源，备案均价达119.411元/平方米。静安区作为上海的中心城区，其优质的配套资源和便捷的交通吸引了众多高端购房者，本次项目的入围比达到2.5.竞争较为激烈。

　　大华梧桐院：公寓+联排双产品，宝山高端住宅新选择

　　宝山区本次推出的大华梧桐院，涵盖了公寓与联排两种产品形态，满足不同购房者的需求。该项目的户型面积范围为139-164平方米，整体建筑面积22.088平方米，共计141套房源，备案均价91.800元/平方米，入围比为2.相较于静安区，该项目的价格相对亲民，但仍保持了较高的市场热度。

　　四季隐秀：多元户型配置，价格优势突显

　　同样位于宝山区的四季隐秀，以公寓产品为主，户型选择十分丰富，面积段涵盖92-274平方米。该项目建筑面积达27.416平方米，共推出241套房源，备案均价52.533元/平方米，在本批次供应中价格优势明显，入围比为1.8.竞争相对温和。对于希望以较低预算进入上海市场的购房者，该楼盘无疑是一个值得关注的选择。

　　此次三大项目的推出，既展现了静安区高端住宅的市场活力，也凸显了宝山区在改善型住房需求上的多元化供应。未来，随着上海楼市的持续优化，更多优质房源的供应将进一步丰富市场选择，满足不同购房群体的需求。