东新西房宸樾恒久府 预计8.20取证 精装限均价4.7万/平

　　原标题：东新西房宸樾恒久府，全套样板间发布，即将首开2幢!178方、4.7万/平

　　前几天伟星摘得拱墅东新单元新宅地，杭氧北原融创退地项目就此形成“三国杀”，开发商分别是滨江、西房、伟星。

　　滨江棠前嘉悦府最快售罄，开盘成绩非常漂亮，下一个新房轮到西房宸樾恒久府，伟星则刚拿地，预计最快也要到11月以后。

　　西房宸樾恒久府，最新计划预计8.20取证首开2#3#两幢，户型178方，精装限均价4.7万/平。

　　目前样板间做了两套，已全部开放。

　　bibi：首开楼幢位于南面最前排，说不定高楼层还能望得见嘉里城，值得关注。

　　上一篇文章中，小胖君只为大家拍摄了一套精装178方样板间，本文我们更新了两套样板间，包括精装修明细，这就发布给大家，祝大家摇号、选房有好运。

　　感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友，私信“西房宸樾恒久府”拉你进【西房宸樾恒久府讨论群】交流爆料更多：

　　样板间实拍发布

　　小胖独家资料

　　西房宸樾恒久府共做了首开178方两款样板间，一套带软装，一套清水。

　　装修方面：

　　三大件齐全，地暖是德国威能、中央空调品牌为日立、新风系统是麦迪龙。厨房西门子四件套（洗碗机、蒸箱都有），卫生间为高仪……

　　更多资料，欢迎添加小胖君好友私信“西房宸樾恒久府”拉你进群交流分享：

　　下面来回顾项目的更多基础信息。

　　最新规划情况

　　一看就是豪宅

　　拿地过去一个月后，项目就正式发布了规划。

　　西房宸樾恒久府共计规划了3幢14F高层、7幢17F高层，西侧自带一座幼儿园。

　　外立面风格有点类似于最近很火的油画框，也就是金属窗框+大面积的蓝色玻璃，和此前的西房东新项目宸鹭晴语轩有点像。

　　水系主要有两处：

　　1在入口处，2在园区内部。

　　园林中有景观水池和集中绿地等，小区主要出入口位于西侧的草庵路以及南面的听胜弄。

　　层高3.05米，略高于标准，偏改善。

　　大寒日照动图：

　　市中心好地

　　曾经由融创抢下，如今西房接过

　　项目地块原本是由融创，于杭州2021年第一批土地集中出让潮中摘得(5月7日)，规划早已出炉：

　　融创东新项目规划效果图镇楼

　　为何项目值得关注?主要是地段不错。

　　自武林文晖的锦尚和品府、地上文樾上院售罄后，大量的市中心买房人手握房票正寻找着下一个希望，而原融创东新项目（包括西房宸樾恒久府）的存在显得格外耀眼。

　　之后融创退地，拆分为新的地块分批次出让。

　　其中13号地块出让给建杭，建杭和滨江集团合作打造，也就是后来的棠前嘉悦府，主力户型仅有建面约195-236-277方三款，清一色改善大面积，总价千万级，客群非常高端，目前已全部售罄。

　　今年2月份，

　　也就是现在的：西房宸樾恒久府。

　　西房新地块位置如下：

　　四至情况：东至长浜路，南至长木路。

　　出让面积：2.55公顷

　　容积率：2.6

　　至于限价，嘉里馥源庭将文晖的限价从5.15万/平调整到5.4万/平，依然热销，原本推测“原融创东新地块”限价也有调整抬高的可能，原本是4.7万/平。但没想到棠前嘉悦府还是被限制在4.7万/平，所以新地块也逃不脱，依然还是4.7万/平，很香！

　　周边配套及界面实拍

　　市中心配套，该有的都有

　　项目位于拱墅区武林新城板块东新片区。是老底子的市中心地段，还附加了三项惊喜：

　　1、地铁5号线东新路站直线约180米；

　　2、限价4.7万/平，同限价5.17万/平的“滨江造”锦尚和品府直线不到1公里，单价却便宜4700元/平；

　　3、同嘉里城（在建）直线仅约1公里，商圈强劲；

　　周边配套情况：

　　交通：5号线东新路站直线约500米、5号线杭氧站直线约1.1公里等;

　　学校：杭州市胜蓝实验小学约300米、杭州市胜蓝实验中学约800米、园艺研究所约800米、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所直线约820米、浙江省农业科创园直线约1公里、浙江省农业科学实验区约1.4公里、浙江工业大学朝晖校区直线约1.4公里等;

　　关于学区：新房无学区，需等待交付后教育部门统一划分，一般会按照就近原则。从2020年的学区分配来看，项目所在地块被分到了胜蓝实验小学学区范围内。

　　医疗：浙江省人民医院直线约2.1公里、杭州市儿童医院约2.5公里等;

　　商业：嘉里城（在建）直线约1公里、西联广场约1公里、武林广场约3.8公里等;

　　其他：城北体育公园约1.4公里、大兜路历史街区直线约3公里等;

　　5号线东新路站直线约500米起

　　嘉里城（在建）直线约1公里

　　精装限价4.7万/平