东莞5大新盘齐亮相！8月将有三个项目有新动态

　　不知不觉，7月份又即将结束。

　　被大家寄予厚望的下半年开局，依然并没有掀起多大的水花。

　　截至7月25日（26日至今数据未公布），7月新房网签仅有998套，与6月的1665套相比，有着不小的差距。

　　二手方面，虽然网签套数突破2000套大关，但是价格还是下降明显。

　　以价换量，依然是当下东莞市场不得不直面的现实。

　　不过，虽然条件艰苦，但好在终于有新项目逆势开放，带来不一样的声音。

　　比如，莞民投莞商汇上周正式亮相、东坑的松湖瑧府迎来开盘。

　　同时，保利天珺、光大天骄国际、鼎峰·源啟等三大项目也将在8月有所动作，值得期待。

　　接下来，我们一起回顾上周楼市动态。

　　莞民投莞商汇即将开放

　　松湖瑧府正式开盘

　　南城，莞民投莞商汇，即将开放

　　最新动态：即将开放

　　主推产品：待定

　　产品均价：待定

　　据悉，位于东莞CBD首开区，莞民投及莞商莞企的高端总部基地——莞民投莞商汇，即将开放。

　　项目占地20.82亩，总建筑面积约20万㎡，占位东莞大道首排和双轨枢纽TOD垂直上盖，为CBD金融科创板块首发。

| 项目效果图，仅供参考

　　项目打造约200米超甲级写字楼、潮奢商业街、创业会馆、酒店&会所等业态，以金融潮奢为核心，以极致高奢标准筑造湾区金融潮奢综合体范本。

　　此外，莞商汇引入国际TOP级物业服务巨头、全球物业管理五大行之一世邦魏理仕，CARE级最高服务体系联合24h酒店式管家服务，接轨国际标准，超越理想预设。

| 项目效果图，仅供参考

　　南城，保利天珺，即将入市

　　最新动态：即将入市

　　主推产品：建面约130-172㎡四房

　　产品均价：待售

　　保利南城CBD项目，保利天珺，终于要来了。

　　这宗楼面价高达29241元/㎡的项目，将主推建面约130-172㎡大平层，带来又一天字系顶级豪宅产品。

| 项目海报，仅供参考

　　项目位于东莞CBD板块，莞明路与东启路交汇处，在建包括2栋48层150米高住宅楼、1栋32层100.15米高住宅楼，以及部分配套商业。

　　此外，项目距离已开通的R2线西平站、“湾区大号地铁”西平西站仅约200米，周边还有浪里汇、万象城、CBD中心公园、CBD北部学校等一系列生活配套设施。

| 项目效果图，仅供参考

　　东城，光大天骄国际，园林示范区 8月开放在即

　　最新动态：园林示范区 8月开放在即

　　主推产品：建面约163-350㎡大平层

　　产品均价：待售

　　上周带大家看的光大天骄御峰，还记得吧？

　　据了解，同样由光大倾力打造的光大天骄国际，将于8月中旬开放园林示范区，同时开启预约品鉴，并逐步向大众开放。

　　在见识了光大天骄御峰的园林后，项目将呈现出怎样的作品，也更加令人期待。

| 项目效果图，仅供参考

　　项目坐落于鸿福路和东莞大道相交的黄金双轴交点，代表着东莞顶级城市资产和城市资源的交融。

　　未来，随着天骄国际的上线，不仅为主城区豪宅格局又添一方诸侯，还极有可能冲击东莞房价新高。

　　详情请戳：集一城所望！在城市之巅，见证城市资源+资产的聚首

|项目区位图，仅供参考

　　寮步，鼎峰·源啟，8月3日开放营销中心

　　最新动态：8月3日开放营销中心

　　主推产品：建面约250-285㎡空中墅

　　产品均价：待定

　　位于东城与寮步交界的新项目——鼎峰·源啟，将于8月3日开放营销中心。

　　据了解，项目打造建面约250-285㎡私定空中墅，全盘仅154席。

　　项目位置所属的黄旗北板块，是东莞的传统富人区，南眺黄旗山，视野无遮挡且直视峰景高尔夫球场、虎英公园等生态资源。

　　此外，项目本身被鼎峰尚境一至三期环绕，周边1公里范围内，还有天骄峰景、愉景花园、黄旗山一号、中信御园等豪宅小区，居住氛围浓厚。

　　在项目南侧和西侧，分别是东莞外国语学校和东莞师范学校附属小学；约1.5公里内就是星河城、东城十三碗、33小镇等东城核心商圈，配套丰富。

　　东坑，松湖瑧府，开盘

　　最新动态：开盘

　　主推产品：建面约80-106㎡三至四房

　　产品均价：备案均价约2.3万/㎡起（毛坯）

　　上周，位于东坑镇政府旁的松湖瑧府正式开盘。

　　据了解，项目于周日（7月28日）开放营销中心，同时启动认购，三房总价132万起，四房总价185万起。

　　项目主打79-106㎡高实用三四房，是由深耕松山湖北的本土开发商众筑打造的第五代升级产品。

　　除了配建1980㎡6班制幼儿园，约900米直线距离范围内还涵盖R3线东坑站（规划中）、四季广场、松湖喜悦里、百顺中心市场以及东坑医院等等。

丨项目效果图，仅供参考

　　东城，瑧山境，加推全新140㎡C户型

　　最新动态：加推全新140㎡C户型

　　主推产品：建面约143-270㎡三至四房

　　产品均价：备案均价约5.5万/㎡（精装）

　　上周，瑧山境加推全新140㎡C户型四房，整盘仅30席。

　　据了解，该户型价格约4.3-4.5万/㎡，总价560万起。

　　瑧山境，位于黄旗山下，属东城高阶价值板块。

　　依托黄旗山景观资源+一站全市最核心鸿福路商圈+黄旗南板块规划，让项目成为了主城区又一个价值制高点。

　　未来，项目将完美缝合城区与黄旗生态，成为明星级城市极致新地标。

| 项目效果图，仅供参考

　　横沥，保利和悦滨江，95-115㎡户型即将清盘

　　最新动态：95-115㎡户型即将清盘

　　主推产品：建面约95-115㎡三至四房

　　产品均价：备案均价约2.3万/㎡（精装）

　　据了解，保利和悦滨江，建面约95-115㎡小户型即将清盘。

　　全盘最后24套，全场可享新利率政策，开发商补贴利息（约97折），首付超长分期36个月。

　　项目地处横沥东引河畔，三江交汇、拥有270度江景面宽和约12公里滨江景观带，景观一流。

　　项目不仅仅是目前横沥唯一在售的江景改善社区，更在于大手笔打造了区域唯一180/220 ㎡TOP级江景大平层，立志成为东部横沥的人居标杆。

　　麻涌，华侨城云瑞府，单价1万/㎡起

　　项目动态：单价1万/㎡起

　　主推产品：建面约96-143平三至四房

　　产品均价：备案均价约1.9-2.3万/㎡（毛坯）

　　上周，华侨城云瑞府一期小高层推出限时10套工抵房，单价1万/㎡起。

　　据了解，本次优惠主要针对项目8号楼和9号楼建面约100㎡户型产品，成交再送2年管理费和价值5万元车位券。

　　项目位于水乡新城片区，项目紧邻东环路和水乡大道，直线距离东莞R1线太步站（规划中）仅约600米，与麻涌站TOD直线距离约1公里，交通便捷。

　　另外，项目容积率约1.5，一梯两户+小高层+纯南向一字型板楼设计，居住舒适度较高。

丨项目效果图，仅供参考

　　力争年底实现电通！

　　东莞地铁1号线迎新进展！

　　近日，由中铁二局电务公司承建的东莞地铁1号线供电工程连日来开启多项新工序。

　　这也标志着该项目供电工程全面铺开，力争今年年底实现电通。

　　东莞地铁1号线分三期建设，途经望牛墩、洪梅、道滘、万江、南城、东城、大岭山、松山湖、大朗和黄江10个镇街（园区），实现中心城区与水乡片区、松山湖片区的快速联系。

　　其中，一期工程（望洪站至黄江中心站）总长57.46公里，设车站25座、车辆段和停车场各1座，设计最高时速120公里，建成后将与已开通的2号线实现“十”字交叉换乘，未来1号线还将与广州、深圳轨道交通互联互通。

|东莞地铁1号线示意图，仅供参考

　　连接松山湖、光明两大科学城!

　　科学城通道来了！

　　近期，深圳市规划和自然资源局发布光明科学城至松山湖科学城通道（深圳段）选址及规划的相关公示。

　　光明科学城至松山湖科学城通道（深圳段）项目包含南光高速北延、光侨路北延两个子项工程，全长约11公里。

　　据悉，光明科学城与松山湖科学城之间将建设科学城通道，目前正处于前期阶段，建成后，两地车程有望缩短至20分钟。

|科学城通道示意图，仅供参考

　　光明科学城、松山湖科学城同为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，是广深港澳科技创新走廊和深莞先进制造业走廊的重要组成部分。

　　科学城通道将进一步加强科技走廊双科学城互联互通，其推进对于深化大湾区科技合作、加速区域融合发展具有重大意义。

　　快速对接惠州!

　　环莞路北延线工程迎来新进展！

　　近日，环莞路北延线工程SG01标段首片预制箱梁在东莞市企石镇成功架设，标志着项目正式进入桥梁工程上部结构施工阶段。

　　据了解，项目预计明年10月将完成全线工程架梁任务，环莞路北延线建成通车后，将实现与惠州双龙大道，及惠肇高速的快速对接。

　　环莞路北延线工程起于东部快速企石互通，接环莞三期东段向北延伸至企石镇东平东江大桥，全长约7公里。

　　采用城镇化地区干线一级公路标准，主线双向6车道，设计速度80公里/小时；辅道双向4车道，设计速度40公里/小时，是广东省重点项目和东莞市“十四五”干线公路网中“纵三”线快速通道的重要组成部分。

　　新航线下月开通!

　　东莞可坐船直达珠海海岛!

　　据了解，虎门港澳客运公司将于2024年8月8日开通直达珠海桂山岛、东澳岛的海上航线。

　　航线全程51海里，在开航初期，本航线每日往返各1班，从虎门港澳客运码头到珠海桂山岛、东澳岛单程航程分别为100分钟/130分钟。

　　航线开通前，从东莞前往珠海海岛通常选择先驾车抵达珠海，再乘坐轮渡登岛，没有交通堵塞的情况下至少3小时以上才能登岛。

　　新航线的开通，将大幅缩短两地间的旅行时间，旅客可以自驾到虎门港澳客运码头，亦可搭乘地铁到虎门高铁站后搭乘专属接驳车抵达码头。

　　总投资33亿元!

　　香港国际机场东莞空港中心项目用地摘牌!

　　近日，沙田镇西大坦村编号2024WT047挂牌出让，最终以总价20793万元被竞得，这标志着香港国际机场东莞空港中心项目用地成功摘牌。

　　项目地块占地138618.6㎡，容积率不得高于4.0，出让年限为50年，最大高度为80米。

　　该地块属于W1普通仓库用地，产业类型为供应链管理服务业；开发建设期为2年，须在2025年8月22日前开工，在2027年8月22日前竣工。

|项目效果图，仅供参考

　　据悉，香港国际机场东莞空港中心项目总投资33亿元，主要建设高增值物流中心、国际快递仓库、货运代理仓、海关查验场地、配套办公楼等设施，并通过海空联运模式将货物往返运送于空港物流园和香港机场等。

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