上周福州住宅成交量大幅下滑 五区成交均价26235元/㎡

　　上周（7.1-7.7）五区普通住宅成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【建总江南尚璟】，成交均价环比微降。上周闽侯普通住宅成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比有所上涨。

　　上周政策资讯

　　市政规划：

　　1、双福高速即将动建；

　　2、三江口植物园一期预计年底建成开园；

　　3、象山隧道东侧隧道开放通车。

　　上周无项目开盘。

　　开盘预测：福州+闽侯7月预计无项目开盘。

　　上周无土地供应和成交。

　　上周五区和闽侯无商品住宅取证。

　　上周五区无普通住宅供应；成交方面，成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【建总江南尚璟】，成交均价环比微降。

　　上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比有所上涨。

　　五区：

　　普通住宅成交174套

　　成交面积2.01万㎡

　　成交均价26235元/㎡

　　闽侯：

　　普通住宅成交103套

　　成交面积0.9万㎡

　　成交均价8628元/㎡

　　上周【金地自在城】再度夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安4个项目上榜，表现较好。

前十套数合计：165套

　　前十面积合计：17263㎡

　　五区+闽侯共计52个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的59%。

　　五区SOHO市场成交环比大幅下滑，主力成交项目为【万科云城】，均价环比小幅下滑。

　　闽侯SOHO市场成交量有所下滑，主力成交项目为【闽越水镇】，均价环比下滑至近十二周第二低位。

　　五区：

　　SOHO成交16套

　　成交面积0.06万㎡

　　成交均价15287元/㎡

　　闽侯：

　　SOHO成交3套

　　成交面积0.01万㎡

　　成交均价8924元/㎡