6月天津河西区新房成交4.49万㎡ 环比涨幅超14% 成交均价继续下行

　　力挫南开区。

　　6月，河西区，总算守住了“市区一哥”宝座。

　　区域现房成交4.49万平米，环比上涨14.1%。

　　为近一年最高值。

　　而区域成交均价仍处于下行阶段，仅为37709元/平米。

　　环比下跌0.2%。

　　已连续下跌三个月了。

　　不难看出，受转学新政加压+年中冲刺带动，河西楼市仍保持“低价冲量”的模式。

　　从排名来看，河西卖得好的楼盘，都是靠价格冲量。

　　尤为突出的是中海时光之镜。

　　一举签约45套，成功夺得销冠。

　　比5月份多卖了14套。

　　当然，这都是项目年中冲刺的效果。

　　6月，签约均价仅为37462元/平米。

　　为项目入市以来最低签约均价。

　　第2名为体北金茂府，签约43套。

　　作为全市型豪宅，项目一直以来都超稳发挥。

　　卖得既有价又有量。

　　据销售口径，项目一期仅剩100来套房源了。

　　小高层128平米、高层143平米，均在售最后一栋楼。

　　上榜的其余名次，成交差距不大，基本都卖了30多套。

　　第3名为纯皓家园，签约37套。

　　老盘新卖，走新房手续。

　　而且还是现房，能快速解决孩子小学转学的问题。

　　自5月河西发布转学新政之后，项目成交量大有起色。

　　目前，项目高层产品在售，91-93平米总价240-255万，92-94平米总价290-300万。

　　紧随其后，是中海的两个楼盘。

　　第4名的中海左岸源境，也签约了37套。

　　与纯皓家园一样，也是卖现房优势。

　　最小户型——高层83平米两室，总价290万起，送车位。

　　而中海学府源境，则主打产品优势。

　　总价300万起，就能入手一套小高层85平米三室。

　　第6名为天津瑞府，签约34套。

　　项目在售的二期产品已准现房，预计今年10月交付。

　　高层最小户型104平米，总价365万起。

　　同样老盘新售的雅境花语城，也签约34套。

　　据销售口径，项目仅剩十几套房源。

　　排名后三位的楼盘，均是河西区带教育标签楼盘。

　　天津蘭园，能拿着购房合同上学。

　　中交融成、中交融正，均属于师大二附小美塘学校学片。

　　而且两盘均为现房。

　　目前，中交融成小高层89平米，总价320万起。

　　中交融正，还剩40多套房源。

　　高层88、108平米，均价3.3-3.4万/平米。

　　虽然南开多个新盘入市之后，抢走了不少河西份额。

　　但凭借学区和价格优势，河西多盘还是跑出了不错的销量。