绿城苏州双地块项目案名发布 均打造低密墅类产品

　　绿城双王案名重磅发布

　　全城瞩目！终于等到！

　　“东园西庐”的时代来临

　　双湖地块案名：绿城玫瑰园

　　狮山地块案名：绿城逸庐

　　苏州的珍藏品

　　沸腾！历史性一刻到了！

　　绿城，在下一盘大棋！

　　01

　　绿城逸庐

　　35套联排+28套叠加，速抢！

　　一、仅63套！非常稀缺！联排+叠拼杀到！

　　绿城逸庐继承绿城 “庐系”高端基因，以隐逸为精神内核，以“现代形东方意”为概念，完美融合当代文化与东方精神，造就新一代的低密居住语境。

　　2023年，园区奥体板块的绿城云庐两次开盘，第一批非人才的中签率低至7.4%，998组客户抢74套房源 ，热度非常！

　　期待！划重点来了！提前关注

　　绿城逸庐一手爆料

　　叠拼户型280㎡/400㎡

　　联排户型350-470㎡

　　（最终以官方公布为准）

　　龙湖天街展厅已经公开，预计8月开盘

　　价格预计在 1800-3500万左右

　　绿城逸庐总共规划了 63套住宅。

　　总用地面积17852.4平方米，总建筑面积37899.21平方米，其中计容总建筑面积18200.74平方米！

　　1#、11#、12#为3幢4-5F的 叠拼，其余楼幢均为 联排，容积率仅1.02。

　　此次 绿城逸庐的户型面积在 280-470㎡（最终以官方公布为准）。

　　二、狮山迎新王，成交楼面价45455元/㎡！

　　再来回忆一下——

　　2024年3月13日！太疯狂！经过32轮之后，绿城以8.2亿竞得狮山Z03地块！成交楼面价45455元/平。

　　地块楼面起价32000元/㎡，已是狮山地价新高，在较高竞争预期的加持下，房价预期也将“水涨船高”， 成功突破6W+，冲击7w+。

　　三、绝对心动！打造1.02低密度墅住区！

　　容积率仅 1.02，户型面积不小于180㎡！

　　非常罕见的是近两年来市区出让地块中容积率新低，限高10-24米， 规划联排+叠拼，且是稀缺的核心墅类产品。

　　打响了苏州核心低密产品第一枪！成功坐稳2024年的狮山新地王。

　　四、狮山核心C位，周围配套一流成熟！

　　再来看地段， “东有金鸡湖，西有狮子山”，项目位于狮山路正核心，淮海街，正北侧，是妥妥的是C位，未来的增值保值肉眼可见！

　　与此同时，地铁3号线在侧，医院、教育、商业等优质配套齐全，居住成熟度高。

　　学校硬核！也很近！按照施教区范围（枫津大道以南、塔园路以东、狮山路以北区域）该项目未来属于 新区实验金山路校区范畴。

　　除此之外，休闲娱乐还有天狮公园，未来业主下楼即漫步抵达，轻松享受生活。

　　狮山作为苏州为数不多火爆的板块，依旧是万众瞩目， 2024即将疯狂卷起来！打算在狮山买房的顶粉们冲刺了！

　　02

　　绿城玫瑰园！

　　华丽开启苏州10w+的时代

　　再看绿城玫瑰园，园区双湖项目

　　是 23栋洋房+低密合院+联排的王炸组合

　　怦然心动的法式风格来啦！goa大象设计

　　洋房280㎡起步，合院540㎡户型

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　　01

　　洋房+合院+联排，超级王炸组合！闪亮出场！

　　绿城玫瑰园双湖项目打造23栋低密合院+联排+洋房

　　太绝了啊！预算够的闭眼冲！！

　　据小道消息称，项目将由goa大象设计和 上海前滩百合园的风格相似

　　快来欣赏一下效果图——

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©效果图

　　参考上海前滩百合园 实景图——

©上海前滩百合园 实景图

来感受一下外立面——

　　从15#的首层平面可以看出，一共4户，联排户型，中间户约300㎡，边户约400㎡。（*具体以项目公示为准）

单独再把15#的首层户型图

　　拎出来感受一下，户户三层

　　南向面宽12米，中间户南向面宽11米

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立面是这样的——

　　22#洋房户型四房两厅三卫

　　南向面宽19.8米，横厅6.35米

　　主卧开间达到4.5米

　　南向双套房，豪宅的尺度直接拉满！

　　更关键是一梯一户，配备家政间+中西厨房

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　　02

　　玫瑰园开启苏州10w+的时代！苏州房价格局再颠覆！

　　振奋人心的是，作为双湖板块暌违已久的宅地，项目从挂牌起就备受瞩目。

　　再来回忆一下——

　　今年的3月13日，绿城玫瑰园（成交楼面价45454元/㎡）的苏州地价纪录，在仅保持了两周后，价格再度大幅刷新！绿城超越了绿城。

　　3月27日，绿城双湖，最后以6.5w/㎡的成交价格，不仅刷新了苏州大市既往成交楼面价，且已超江苏省最高成交楼面价！

©制图：顶楼

　　双湖已超10年未有新增供地，上一次宅地成交还要追溯到2013年9月5日，世茂拿下苏园土挂（2013）06号地块，即世茂铜雀台，成交总价47.25亿，成交楼面价15079元/㎡，溢价率76%。

　　根据规划，地块约 1.02容积率、 限高24米的要求，低密墅级产品！期待值拉满！

　　再加上 5000元/㎡的装标，新房价格将非常有想象空间，或达 “10万+”！

　　待到绿城玫瑰园一旦进入市场，究竟能否为苏州楼市带来显著的提振效果，也让我们共同期待！

　　03

　　位列园区第一梯队，顶尖豪宅杀到！疯狂期待！

　　项目位于双湖板块核心，居金鸡湖和独墅湖之间的核心地带。

　　双湖作为园区第一梯队板块，亦是苏州鼎鼎著名的豪宅区，区位、市场属性皆优。

　　紧邻金鸡湖CBD，在九龙仓国宾一号的东侧、苏州御园的西侧，北侧就是金鸡湖，南侧是独墅湖，极具稀缺性。

©顶楼实拍，航拍图

　　项目距离 地铁5号线金湖站非常近，周边交通便利，拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，距离邻瑞广场约1公里，步行可达金鸡湖景区，享受金鸡湖一线湖景。

　　周边有苏州御园、仁恒双湖湾、九龙仓国宾一号、世茂铜雀台等高端住宅，是真正意义上的豪宅聚集地，土豪风拉满！

　　生活配套高端醇熟、周边豪宅挂牌均价皆在10万+，低至1.02的容积率的 墅类产品。

　　2024，属于绿城的时代到了！我们一同期待！

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