南京本土知名开发商暴雷！一批楼盘陷入困境 银城陷入内斗风波

　　最近，地产界一则新闻被热议，涉及南京本土知名房企——银城。自银城暴雷后，银城生活服务又陷入了举报风波：总裁被停职，大股东被举报挪用资金！

　　要知道，银城前些年可是南京房地产的一块金字招牌，还创下了地产和物业一年内两次敲钟上市的传奇，万万没想到居然暴雷，一批楼盘也陷入困境，让不少南京银城业主很是忐忑。

　　6月3日，银城生活服务突然宣布停牌，8天后，内幕消息被公开，内容颇具冲击力：总裁和大股东竟都被举报。公司出现内斗危机。

　　01.

　　突发！银城陷入内斗风波

　　银城生活服务表示，因涉及未经董事会批准获取账外花红等指控，李春玲已被暂停总裁等职务。李春玲被举报后，银城生活服务的员工也提交了一份函件，提到控股股东黄清平的多项违规行为，如全数挪用公司上市所得款项，未披露关联交易、股权变动情况等。

　　受此事件影响，6月12日，银城生活服务复牌后股价持续走低，报收1.48港元，下跌15.9%。

　　银城生活服务就是银城物业，2019年11月在香港联交所成功上市。而同年3月，南京房企银城国际先一步在港交所上市，不过首日就破发，让不少人大跌眼镜。

　　银城地产集团股份有限公司1993年成立，在南京打造了诸多代表性楼盘，包括河西的银城西堤国际、江宁的银城千花溪、城东的银城东苑等，一度成为南京标杆房企、中国房地产百强企业，很多人都很相信银城的口碑，包括南京很多名人也都是银城业主。

　　万万没想到，银城居然也暴雷了。

（银城东苑实景）

　　据天眼查，南京银城房地产开发有限公司已有5条限制消费令、16条被执行人记录，被执行总金额高达1.58亿元。

　　多位业内人士反映：光是银城总部所在地南京，银城就欠下众多供应商的款项，拖欠好几年，都不付，甚至连多年合作伙伴的几万块钱合作款项都赖着不付……难怪外界揣测银城资金已经到了山穷水尽的地步。

　　02.

　　银城暴雷！南京一批楼盘陷入危机

　　银城作为南京本土房企，它的暴雷不仅让大批南京人感到震惊，也让一些银城业主感到不安。

　　因为银城后期在南京拿下的几个项目都或多或少出现了一定的问题，如浦口城南中心的金陵星图、浦口汤泉的林泉高致等。而此前银城重仓在空港新城，打造的多家楼盘，现在房价更是腰斩。让很多当年跟着银城摇号去买房的业主，欲哭无泪。

　　1、银城参与开发的金陵星图，近期即将交付，部分业主却很担心。

　　金陵星图位于浦口城南中心，由融政平台、银城国际、融创中国联合开发，2022年1月项目首次开盘，户型建面约89、113、139㎡，销许均价29528元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡，一批次楼栋计划今年6月25日交付。

　　临近交付，部分业主却感到不安。因为金陵星图还在施工中，严控进出口不让业主去看房，消防楼梯也上了锁无法上楼，开发商人员避而不见，不知道6月底能不能按时保质拿房。

　　并且，还没交付的房间内就已经漏水，不少靠近窗户的墙壁斑驳、发霉。

　　阳台也漏水，墙壁有被水泡过的痕迹。

　　业主说，5月的时候南京下大雨，非机动车车库就被淹了。

　　还没有交付，连廊栏杆处已经出现了破损。

　　2、银城江北G56地块，直接停滞搁浅

　　2021年，银城5.3亿元拿下江北老山G56地块，成交楼面价约10349元/㎡。本计划打造温泉叠墅，案名也确定为林泉高致，计划打造金陵玖园秭妹篇，没想到项目直接停滞搁浅。

　　2022年，有媒体称项目即将开盘，打造18栋4-5层低密住宅，建面约160-320平米，但时至今日项目都没有任何动静了。并且，售楼处早就建好，却荒废至今，大门紧闭。还有业内人士表示，这块地应该已经退了。

　　针对林泉高致还没公开就无奈烂尾一事，小红书上还有网友感慨：并不是每个银城项目都是长岛观澜，只能扼腕长叹，银城已经不是当年那个叱咤风云的本土大鳄了。

　　3、银城一批摇号盘，房价腰斩

　　前几年楼市火热阶段，银城作为拓荒者，杀入溧水空港新城，打造了天荟、君荟、荟见未来、荟领未来等楼盘，也吸引大批投资客买入。甚至一开始，天荟还需要摇号才能买到，但没想到现在房价直接腰斩了。

　　2020年新房收官均价1.32万/㎡的银城孔雀城天荟，现在链家网上最低挂牌单价跌到6000多元/㎡，比腰斩还惨。

　　同样银城打造的洋房荟领未来，当年新房均价就要1.35万/㎡，现在二手房挂牌单价最低跌到7000多/㎡，跌麻了。

　　除了空港新城之外，银城打造的多家摇号盘，包括江宁九龙湖银城云台天境、江北白马板块的旭辉银城白马澜山等，这几年跌幅也很明显。此外，银城在外地城市的多个项目也陷入困境。

　　最近几年，恒大、阳光城、雅居乐、世茂、佳兆业等知名房企纷纷暴雷，曾经让南京人引以为傲的本土房企的领头羊银城，如今也是惨淡收场，实在令人唏嘘。