合肥二手住宅成交环比增长23.3%！政务区涨幅最大，超六成

　　5月20日-5月26日，合肥二手住宅市场成交环比增长23.3%；与去年同期相比，增长42.5%。

　　成交上涨的原因主要有两个方面：第一，合肥房地产优化措施落地影响，降低购房门槛，提振居民置业信心；第二，消费优惠政策，房展会期间，政府补贴与房企、中介的额外优惠相结合，进一步增强了购房意愿。

　　从区域成交量来看，其中政务区涨幅最大，环比上涨65.4%；其次是肥东县和经开区，平均涨幅在60.0%左右；此外，肥西县、瑶海区和长丰县增幅也均超过30.0%。从区域房价来看，瑶海区和滨湖新区房价涨幅较大，分别上涨16.2%和13.1%；其次是包河区和新站区，房价平均涨幅在1.5%左右。

　　上周成交量最高的小区是政务区的保利香槟国际，登顶最热门小区；成交量第二小区位于肥西县的灯塔家园二期，成交量第三的小区位于肥西县的华南城紫荆名都四期锦园。值得关注的是，上周上榜小区大多数集中在政务、肥西等西南区域，这些区域热度逐渐上涨，持续受到关注。

　　上周，合肥二手住宅成交套均面积为97.5平米，环比增加4.6平米。从各面积段来看，90平米以下占比最高，占44.6%；其次是90-120平米和120-144平米，分别占35.9%和13.9%。与前一周相比，仅90平米以下面积段占比下降8.1个百分点；其它面积段从低到高分别增长4.6、2.4、1.1个百分点。

　　市场表现方面，新增带看量和客源量双双上涨，客户看房积极性提升，成交转化难度减弱。业主预期方面，一方面，新增挂牌量跌价涨；另一方面，调涨占比小幅增长，业主预期有所增强。