郑州市启动二手房以旧换新住房政策 八区取消试点限制

　　5月10日，郑州市住房保障和房地产管理局与住宅与房地产业协会联合宣布，自今日(10日)起，郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区及惠济区等市内八区将全面启动二手住房「卖旧买新、以旧换新」的工作。 同时，城发安居公司对收购的二手住房房龄限制放宽至20年，希望借此激活郑州二手住房市场，提供更多住房选择，促进房地产市场稳定发展。

　　此外，河南开封市自然资源和规划局发布，18项促进楼市平稳健康发展的鼓励措施，包括支持国企和地产商收购换楼人士的二手楼，资金直接转入新盘预售资金监管账户，促成民众换楼需求，由今年至明年底，出售自住单位并于1年内买新盘的纳税人，已缴纳的个人所得税可获退税。

　　措施亦要求支持地产企业融资需求，地产商可持土地出让合同，并已缴纳不少于50%的地价票据，可以作为使用土地的证明材料，容缺办理建设工程规划和施工许可证等。 置业人士亦可自由选择「认贷不认房」或「认房不认贷」的贷款政策，要求商业银行提供支持。

　　中指研究院表示，在杭州、西安放开限购政策后，当前仅北京、上海、深圳、广州、天津等个别城市仍执行限购政策，其中北京、上海、深圳仍全市执行限购，而广州、天津仅核心城区对于120平方米以下进行限购，其余城市基本已全面取消限购。

　　中指院认为，短期来看，一线城市有望加快因区、因需施策节奏，包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等或是重要方向，天津则有必要全面取消限购，以更好地释放居民购房潜能。