内地买家700万港元卖尖沙咀凯誉一房 蚀让45%、楼价蒸发570万

　　香港楼市自2月底全面撤辣后，二手楼市转旺，不过市场依然录得劲蚀个案。尖沙咀豪宅凯誉一伙中高层一房户，以700万元(港元，下同)沽出，较2015年买入价帐面贬值逾570万元，蚀幅高达约45%。

　　上述成交个案为尖沙咀凯誉中高层D室，实用面积350平方呎，采一房间隔。据了解，早前叫价800万元，在5月初落实以700万元沽出，成交呎价仅2万元。

　　2015年买入价1,272.18万

　　翻查资料，该单位早于2015年11月以1,272.18万元买入，以最新成交价计算，该单位在过去9年帐面贬值逾572万元，大幅跌价约45%，成为该单幢项目最大蚀幅个案。据了解，该单位原业主姓董，料为内地客。

　　原为服务式住宅由四叔持有　其后转租为售

　　凯誉位于尖沙咀棉登径8号，提供262伙，项目由恒地前主席「四叔」李兆基私人持有，原属于服务式住宅，其后转租为售。

　　去年5宗成交全部需蚀让

　　翻查凯誉在2023年的成交纪录，去年录得5宗二手买卖个案，全部需要蚀让收场，蚀幅高达17%至29%。而今年暂时录得2宗成交个案，蚀幅介乎34%至45%。